Chemin de Beauvallon Bas, Hyères

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Prix dans la rue5 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEfZones à dominante d'habitat de faible hauteurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier68 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

326 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 200 €/m²

L'estimation 5 200Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Hyères et 25 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 390 €/m²
Fourchette haute: 7 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 6 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 734 €5 ventes
20224 285 €2 ventes
20234 371 €2 ventes
20244 628 €5 ventes
20256 962 €3 ventes
Estimation5 200 €estimé

17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 649 Chemin de Beauvallon Bas le 20/10/2025 : 101 m² pour 860 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	649 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Maison649 Chemin de Beauvallon Bas · 101 m² · 8 515 €/m²	101 m²	860 000 €	8 515 €
19/06/2025	12 Chemin de Beauvallon Bas	Maison12 Chemin de Beauvallon Bas · 75 m² · 4 587 €/m²	75 m²	344 000 €	4 587 €
26/02/2025	359 Chemin de Beauvallon Bas	Maison359 Chemin de Beauvallon Bas · 79 m² · 6 962 €/m²	79 m²	550 000 €	6 962 €
22/11/2024	341 Chemin de Beauvallon Bas	Maison341 Chemin de Beauvallon Bas · 153 m² · 3 660 €/m²	153 m²	560 000 €	3 660 €
21/10/2024	90 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Maison90 Chemin de Beauvallon Bas · 94 m² · 4 628 €/m²	94 m²	435 000 €	4 628 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/08/2024	381 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Maison381 Chemin de Beauvallon Bas · 112 m² · 8 354 €/m²	112 m²	935 660 €	8 354 €
24/05/2024	90 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Appartement90 Chemin de Beauvallon Bas · 47 m² · 4 043 €/m²	47 m²	190 000 €	4 043 €
15/05/2024	649 Chemin de Beauvallon Bas	Maison649 Chemin de Beauvallon Bas · 110 m² · 5 622 €/m²	110 m²	618 400 €	5 622 €
28/03/2024	112 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Appartement, Maison112 Chemin de Beauvallon Bas · 180 m²	180 m²	1 200 000 €	—
22/03/2024	529 Chemin de Beauvallon Bas	Maison, Dépendance529 Chemin de Beauvallon Bas · 186 m² · 3 935 €/m²	186 m²	732 000 €	3 935 €
27/02/2023	12 Chemin de Beauvallon Bas	Maison12 Chemin de Beauvallon Bas · 89 m² · 4 273 €/m²	89 m²	380 300 €	4 273 €
17/01/2023	90 Chemin de Beauvallon Bas	Dépendance, Maison90 Chemin de Beauvallon Bas · 94 m² · 4 468 €/m²	94 m²	420 000 €	4 468 €
07/07/2022	18 Chemin de Beauvallon Bas	Appartement18 Chemin de Beauvallon Bas · 88 m²	88 m²	350 540 €	—
24/06/2022	12 Chemin de Beauvallon Bas	Maison12 Chemin de Beauvallon Bas · 75 m² · 4 667 €/m²	75 m²	350 000 €	4 667 €
30/05/2022	12 Chemin de Beauvallon Bas	Maison12 Chemin de Beauvallon Bas · 92 m² · 3 902 €/m²	92 m²	359 000 €	3 902 €
09/12/2021	90 Chemin de Beauvallon Bas	Maison90 Chemin de Beauvallon Bas · 104 m² · 4 811 €/m²	104 m²	500 310 €	4 811 €
09/09/2021	157 Chemin de Beauvallon Bas	Maison157 Chemin de Beauvallon Bas · 62 m² · 4 355 €/m²	62 m²	270 000 €	4 355 €
07/06/2021	112 Chemin de Beauvallon Bas	Maison, Dépendance112 Chemin de Beauvallon Bas · 175 m² · 6 429 €/m²	175 m²	1 125 000 €	6 429 €
15/02/2021	12 Chemin de Beauvallon Bas	Maison12 Chemin de Beauvallon Bas · 75 m² · 1 533 €/m²	75 m²	115 000 €	1 533 €
08/02/2021	755 Chemin de Beauvallon Bas	Maison755 Chemin de Beauvallon Bas · 79 m² · 4 734 €/m²	79 m²	373 980 €	4 734 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEfZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2018La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50 m · 13,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 648 kWh/an1 975 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

SPR de Hyères : Secteur S3
PDA n°1 de Hyères (centre-ville)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/08/2021	Permis d'aménager08306921Y0006	586 Chemi de Beauvallon Bas	AH 254	—	319 m²	terminé	particulier
04/12/2020	Permis de construire08306920Y0137	112 Chemi de Beauvallon Bas	AH 199	1 logement, 30 m²	—	terminé	particulier
27/12/2019	Permis de construire08306919Y0149	Chemi de Beauvallon Bas	AE 193	1 logement, 122 m²	1 032 m²	commencé	particulier
19/10/2018	Permis d'aménager08306918Y0015	Chemi de Beauvallon Bas	AE 193	—	1 861 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
14 Rue des Peupliers, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 823 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	161,4 m²	—	E	E
maison, 18 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	77,1 m²	—	C	B
appartement, 90 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	63 m²	1992	C	A
maison, 823 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	161,4 m²	—	E	E
maison, 539 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	221 m²	1949	B	A
appartement, 90 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	41,3 m²	1992	C	B
appartement, Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	58,6 m²	—	E	C
maison, Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	167 m²	—	C	A
maison, 18 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	210,5 m²	—	E	B
maison, 12 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	74 m²	1989	C	A
appartement, 18 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	38,8 m²	2006	C	A
maison, 90 Chemin de Beauvallon Bas 83400 Hyères	75 m²	1975	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Les Palmiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
90 bis	Villa Bagatelle	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
90	Tsubaaki	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
90	SCI Bastides Colombo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
90 E	Tsubaaki	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
112	SCI Mar Y Sol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
112 D	SCI Mar Y Sol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
112	Jubana	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
112 bis	SCI Mar Y Sol	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
539	Brenguier Investissements	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
586	La Bergerie des Mimosas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
586	Métropole Toulon-Provence-Mediterranee	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
738	Aj 12	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9101	Commune D Hyeres	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9999	SCI Mar Y Sol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6826 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,5 %Des logements autour de la rue

Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,1 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	—	720 m
Boucherie	2	400 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	320 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	850 m
Kinésithérapeute	5	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	800 m
Hôpital ou clinique	—	800 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	980 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École maternelle Henri Matissepublic

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.