Avenue Maréchal Leclerc, Hyères
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Prix dans la rue4 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants12 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Hyères et 20 % au-dessus du Var.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 340 €3 ventes
- 20223 800 €9 ventes
- 20232 889 €1 vente
- 20245 346 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 510 €estimé
17 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 480 Avenue Maréchal Leclerc le 25/06/2024 : 50 m² pour 166 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Hyères et 23 % au-dessus du Var.
5 130 €/m²
L'estimation 5 130Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 290 et 6 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 233 €2 ventes
- 20224 263 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 364 €1 vente
- 20255 239 €1 vente
- Estimation5 130 €estimé
6 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Avenue Maréchal Leclerc le 02/07/2025 : 85 m² pour 445 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 54 Avenue Maréchal Leclerc | Maison54 Avenue Maréchal Leclerc · 85 m² · 5 239 €/m² | 85 m² | 445 300 € | 5 239 € |
| 25/06/2024 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement480 Avenue Maréchal Leclerc · 50 m² · 3 334 €/m² | 50 m² | 166 700 € | 3 334 € |
| 13/05/2024 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 74 m² · 4 364 €/m² | 74 m² | 322 954 € | 4 364 € |
| 02/05/2024 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement150 Avenue Maréchal Leclerc · 87 m² · 5 851 €/m² | 87 m² | 509 050 € | 5 851 € |
| 02/04/2024 | 287 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement287 Avenue Maréchal Leclerc · 80 m² · 6 511 €/m² | 80 m² | 520 900 € | 6 511 € |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc | non mesurée | 28 000 € | — |
| 18/03/2025 | 287 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance287 Avenue Maréchal Leclerc | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/03/2024 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement480 Avenue Maréchal Leclerc · 50 m² · 4 840 €/m² | 50 m² | 242 000 € | 4 840 € |
| 20/07/2023 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 177 380 € | — |
| 03/04/2023 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 02/03/2023 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/02/2023 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 173 080 € | — |
| 10/02/2023 | 192 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement192 Avenue Maréchal Leclerc · 54 m² | 54 m² | 140 000 € | — |
| 27/12/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 163 080 € | — |
| 27/12/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 228 456,94 € | — |
| 21/12/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 160 180 € | — |
| 21/12/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 181 480 € | — |
| 19/12/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 53 m² · 3 755 €/m² | 53 m² | 199 000 € | 3 755 € |
| 01/12/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement480 Avenue Maréchal Leclerc · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 17/11/2022 | 59 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement59 Avenue Maréchal Leclerc · 74 m² · 2 203 €/m² | 74 m² | 163 000 € | 2 203 € |
| 09/09/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Maison480 Avenue Maréchal Leclerc · 71 m² · 4 607 €/m² | 71 m² | 327 100 € | 4 607 € |
| 02/09/2022 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement150 Avenue Maréchal Leclerc · 85 m² · 5 639 €/m² | 85 m² | 479 350 € | 5 639 € |
| 02/08/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 20/07/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 214 480 € | — |
| 29/06/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 97 200 € | — |
| 23/06/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 74 m² · 3 919 €/m² | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 14/06/2022 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc · 79 m² · 7 405 €/m² | 79 m² | 585 000 € | 7 405 € |
| 27/04/2022 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc · 81 m² · 4 321 €/m² | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 21/04/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 190 980 € | — |
| 15/04/2022 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc · 65 m² · 5 308 €/m² | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 12/04/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 317 680 € | — |
| 06/04/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 224 880 € | — |
| 06/04/2022 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement480 Avenue Maréchal Leclerc · 67 m² · 2 836 €/m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 21/03/2022 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 254 994 € | — |
| 23/12/2021 | Avenue Maréchal Leclerc | DépendanceAvenue Maréchal Leclerc · 74 m² | 74 m² de terrain | 165 600 € | — |
| 23/12/2021 | Avenue Maréchal Leclerc | DépendanceAvenue Maréchal Leclerc · 12 m² | 12 m² de terrain | 105 600 € | — |
| 17/12/2021 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 5 169 960 € | — |
| 26/11/2021 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé642 Avenue Maréchal Leclerc · 1 392 m² · 2 478 €/m² | 1 392 m² | 3 450 000 € | 2 478 € |
| 26/11/2021 | 642 Avenue Maréchal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement642 Avenue Maréchal Leclerc | — | 5 144 053 € | — |
| 11/10/2021 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc · 90 m² · 5 967 €/m² | 90 m² | 537 000 € | 5 967 € |
| 15/09/2021 | 192 Avenue Maréchal Leclerc | Maison192 Avenue Maréchal Leclerc · 77 m² · 4 091 €/m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 19/08/2021 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 50 m² · 4 340 €/m² | 50 m² | 217 000 € | 4 340 € |
| 11/06/2021 | 480 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance480 Avenue Maréchal Leclerc · 90 m² · 2 719 €/m² | 90 m² | 244 716 € | 2 719 € |
| 21/05/2021 | 150 Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance150 Avenue Maréchal Leclerc | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/05/2021 | Avenue Maréchal Leclerc | Dépendance, AppartementAvenue Maréchal Leclerc · 166 m² | 166 m² | 475 000 € | — |
| 30/04/2021 | 382 Avenue Maréchal Leclerc | Maison382 Avenue Maréchal Leclerc · 144 m² · 4 375 €/m² | 144 m² | 630 000 € | 4 375 € |
| 14/04/2021 | 287 Avenue Maréchal Leclerc | Appartement287 Avenue Maréchal Leclerc · 145 m² | 145 m² | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
- Hauteur maximale
- 15 m15 m au maximum, zone UD, hors secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximum de la superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | Permis de construire08306921Y0091 | 642 Avenu Marechal Leclerc | AL 1 | 75 logements, 4 367 m² | 4 684 m² | commencé | HYERES ENSOLEILLADO |
| 29/10/2018 | Permis de construire08306918Y0112 | 287 Avenu Marechal Leclerc | AM 47 | 64 logements, 3 681 m² | 4 103 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire08306918Y0112 | 287 Avenu Marechal Leclerc | AM 47 | 3 681 m² | 4 103 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2014 | Permis d'aménager08306914Y0004 | Avenu Maréchal Leclerc | AL 328, AL 329, AL 330 | — | 1 232 m² | terminé | SERIM ETUD REALI IMMOBILIERES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 133,6 m² | — | B | A |
| appartement, 480 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 51 m² | — | C | A |
| maison, 54 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 480 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 95,6 m² | 1982 | C | B |
| maison, 54 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 90,3 m² | — | D | D |
| appartement, 150 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 85,2 m² | — | B | A |
| appartement, 150 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 65,9 m² | — | B | A |
| maison, 54 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 119,3 m² | — | D | D |
| maison, 54 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 103,9 m² | — | D | D |
| appartement, 150 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 64,8 m² | — | B | A |
| appartement, 480 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | 63,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 150 Avenue Maréchal Leclerc 83400 Hyères | — | 2001 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 58 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Association PHAR83 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | Avosaco | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 150 | SCI A C C L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 150 | Holding des Liorettes | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | H20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 192 | Nip | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 287 | Charly | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 326 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | Franluce | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 382 | Rudelphi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 450 | Asl du Lotissement le Saint Oscar | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 480 | Hu Balikao | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 642 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 815 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 815 | Association Syndicale Libre de l'Operation l'Aufrene Groupe | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 815 | JSD Benaoun Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 831 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 831 | Locapierre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 831 | Sylvaparc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1175 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9103 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Assoc Syndicale Libre des Co Lotis du Lotissement Lotissemen | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9800 | MDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2212 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 220 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jules Ferrypublic190 m
- École maternelle Eugéniepublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m162
- Imasud les Medecins Radiologuessanté et action sociale
- SCM le Floridefinance et assurance
- H et M Enr (Innovasun)énergie
- Benromuhébergement et restauration
- Eurogestion Immobilier SARLimmobilier
- Rivage Immobilierimmobilier