Rue Matelot Gauthier, Hyères

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier168 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

60 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2024	15 Rue Matelot Gauthier	Appartement15 Rue Matelot Gauthier · 23 m² · 2 261 €/m²	23 m²	52 000 €	2 261 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2023	8 Rue Matelot Gauthier	Dépendance8 Rue Matelot Gauthier	non mesurée	25 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 15 m15 m, secteur UBa, sauf dispositions contraires du document graphique
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,3 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 654 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité intercommunal
Périmètre de majoration du droit à bâtir

Servitudes d'utilité publique2

SPR de Hyères : Secteur S2A
PDA n°1 de Hyères (centre-ville)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue Matelot Gauthier 83400 Hyères	146,8 m²	1957	D	B
appartement, 19 Rue Matelot Gauthier 83400 Hyères	48,2 m²	—	E	B
appartement, 15 Rue Matelot Gauthier 83400 Hyères	24,5 m²	1900	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Commune D Hyeres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	RM Faure	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Oxalis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16890 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue

Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	3	120 m
Boulangerie	2	130 m
Boucherie	2	380 m
Poissonnerie	—	900 m
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	7	130 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	170 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	1	470 m
Kinésithérapeute	14	260 m
Laboratoire d'analyses	—	750 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	1	460 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Eugéniepublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic220 m
École primaire Les Iles d'Orpublic220 m
École maternelle Alexis Godillotpublic260 m
Collège Jules Ferrypublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m418

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance
Acsent de Provencehébergement et restauration
Umane (Umane)santé et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.