Rue Victor Hugo, Hyères
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Prix dans la rue5 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiévalAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus d'Hyères et 33 % au-dessus du Var.
5 020 €/m²
L'estimation 5 020Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 290 et 5 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 788 €4 ventes
- 20225 146 €3 ventes
- 20236 028 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 148 €2 ventes
- Estimation5 020 €estimé
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Victor Hugo le 23/12/2025 : 62 m² pour 313 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement22 Rue Victor Hugo · 62 m² · 5 061 €/m² | 62 m² | 313 800 € | 5 061 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 77 m² · 5 234 €/m² | 77 m² | 403 000 € | 5 234 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Victor Hugo | Appartement20 Rue Victor Hugo · 84 m² | 84 m² | 285 400 € | — |
| 11/12/2023 | 4 Rue Victor Hugo | Maison4 Rue Victor Hugo · 79 m² · 7 646 €/m² | 79 m² | 604 000 € | 7 646 € |
| 09/01/2023 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Rue Victor Hugo · 60 m² · 6 028 €/m² | 60 m² | 361 670 € | 6 028 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 125 m² · 4 573 €/m² | 125 m² | 571 650 € | 4 573 € |
| 06/10/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 126 m² · 5 259 €/m² | 126 m² | 662 640 € | 5 259 € |
| 26/01/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Rue Victor Hugo · 82 m² · 5 146 €/m² | 82 m² | 422 000 € | 5 146 € |
| 16/12/2021 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Rue Victor Hugo · 60 m² · 5 011 €/m² | 60 m² | 300 666 € | 5 011 € |
| 02/06/2021 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 77 m² · 4 000 €/m² | 77 m² | 308 000 € | 4 000 € |
| 25/05/2021 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Rue Victor Hugo · 78 m² · 4 564 €/m² | 78 m² | 356 000 € | 4 564 € |
| 18/01/2021 | 22 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement22 Rue Victor Hugo · 46 m² · 5 109 €/m² | 46 m² | 235 000 € | 5 109 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 10 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 654 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 119,9 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 152 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue Victor Hugo 83400 Hyères | — | — | E | E |
| appartement, 20ter Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 55,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 77,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 20ter Rue Victor Hugo 83400 Hyères | — | 1978 | E | B |
| appartement, 22 Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 71 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 221,5 m² | — | E | E |
| appartement, 20ter Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 45,3 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 20ter Rue Victor Hugo 83400 Hyères | 41,7 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Paris Lille Mediterranee | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Province de France Franciscaines S M A | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FLD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Fernoux 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | La Flamboyante | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | K83 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Navir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Olbia SH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue
Maisons55,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %47,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic170 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic170 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic200 m
- École maternelle Eugéniepublic250 m
- Collège Jules Ferrypublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m414
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance
- Acsent de Provencehébergement et restauration
- Umane (Umane)santé et action sociale
- Association PHAR83autres services