Boulevard Riondet, Hyères
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiévalAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Hyères et 8 % en dessous du Var.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 255 €3 ventes
- 20223 239 €2 ventes
- 20233 229 €7 ventes
- 20243 254 €6 ventes
- 20253 367 €8 ventes
- Estimation3 480 €estimé
26 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Riondet le 10/10/2025 : 52 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement2 Boulevard Riondet · 52 m² · 2 692 €/m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 08/10/2025 | 10 Boulevard Riondet | Appartement10 Boulevard Riondet · 28 m² · 3 714 €/m² | 28 m² | 104 000 € | 3 714 € |
| 25/08/2025 | 2 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance2 Boulevard Riondet · 28 m² · 4 009 €/m² | 28 m² | 112 250 € | 4 009 € |
| 28/07/2025 | 2 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance2 Boulevard Riondet · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 18/07/2025 | 6 Boulevard Riondet | Appartement6 Boulevard Riondet · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 18 Boulevard Riondet | Appartement18 Boulevard Riondet · 73 m² | 73 m² | 142 837 € | — |
| 29/04/2025 | 2 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance2 Boulevard Riondet · 53 m² · 3 113 €/m² | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 31/03/2025 | 38 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance38 Boulevard Riondet · 47 m² · 2 979 €/m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 24/01/2025 | 18 Boulevard Riondet | Appartement18 Boulevard Riondet · 38 m² · 3 305 €/m² | 38 m² | 125 600 € | 3 305 € |
| 08/10/2024 | 6 Boulevard Riondet | Appartement6 Boulevard Riondet · 27 m² · 3 765 €/m² | 27 m² | 101 650 € | 3 765 € |
| 12/09/2024 | 8 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement8 Boulevard Riondet · 128 m² · 3 807 €/m² | 128 m² | 487 240 € | 3 807 € |
| 18/07/2024 | 2 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance2 Boulevard Riondet · 64 m² · 3 109 €/m² | 64 m² | 199 000 € | 3 109 € |
| 23/02/2024 | 20 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement20 Boulevard Riondet · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 09/02/2024 | 38 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement38 Boulevard Riondet · 47 m² · 3 298 €/m² | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 29/01/2024 | 38 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement38 Boulevard Riondet · 91 m² · 2 637 €/m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 21/12/2023 | 8 Boulevard Riondet | Appartement8 Boulevard Riondet · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 15/12/2023 | 18 Boulevard Riondet | Appartement18 Boulevard Riondet · 52 m² · 2 750 €/m² | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 10/10/2023 | 2 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement2 Boulevard Riondet · 47 m² · 4 404 €/m² | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 15/09/2023 | 20 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance20 Boulevard Riondet · 87 m² · 3 241 €/m² | 87 m² | 282 000 € | 3 241 € |
| 15/06/2023 | 2 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance2 Boulevard Riondet · 60 m² · 3 158 €/m² | 60 m² | 189 500 € | 3 158 € |
| 03/03/2023 | 6 Boulevard Riondet | Appartement6 Boulevard Riondet · 35 m² · 3 771 €/m² | 35 m² | 132 000 € | 3 771 € |
| 20/01/2023 | 2 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement2 Boulevard Riondet · 48 m² · 3 229 €/m² | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 16/01/2023 | 12 Boulevard Riondet | Maison12 Boulevard Riondet · 49 m² · 1 776 €/m² | 49 m² | 87 000 € | 1 776 € |
| 06/07/2022 | 8 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance8 Boulevard Riondet · 77 m² | 77 m² | 190 000 € | — |
| 16/06/2022 | 2 Boulevard Riondet | Appartement2 Boulevard Riondet · 66 m² · 2 576 €/m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 13/06/2022 | 20 Boulevard Riondet | Appartement, Dépendance20 Boulevard Riondet · 41 m² · 3 902 €/m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 09/08/2021 | 12 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement12 Boulevard Riondet · 54 m² · 5 278 €/m² | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 22/07/2021 | 24 Boulevard Riondet | Local industriel, commercial ou assimilé24 Boulevard Riondet · 162 m² · 1 821 €/m² | 162 m² | 295 000 € | 1 821 € |
| 01/07/2021 | 2 Boulevard Riondet | Appartement2 Boulevard Riondet · 65 m² · 2 600 €/m² | 65 m² | 169 000 € | 2 600 € |
| 15/02/2021 | 30 Boulevard Riondet | Dépendance, Appartement30 Boulevard Riondet · 51 m² · 4 255 €/m² | 51 m² | 217 000 € | 4 255 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 13,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de hauteurs différenciées
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 39,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Boulevard Riondet 83400 Hyères | 37,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 32 Boulevard Riondet 83400 Hyères | — | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 50,9 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 67,3 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 45,2 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Riondet 83400 Hyères | 66,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 46,5 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Riondet 83400 Hyères | 61 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 77,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 54,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Riondet 83400 Hyères | 38,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Eric Agosta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Geneuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SARL Chaine Promotion | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Alveran | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Celnano | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Acrm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | F G D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Syna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Treiz'un | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Elyps | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 36 | J L M P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | P M ' | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 38 | Azur Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Easyvet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16890 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 30 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Eugéniepublic200 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic240 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic240 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m546
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
- Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance
- Acsent de Provencehébergement et restauration
- Umane (Umane)santé et action sociale