Avenue Édith Wharton, Hyères
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Prix dans la rue4 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus d'Hyères et 30 % au-dessus du Var.
4 900 €/m²
L'estimation 4 900Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 490 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 237 €1 vente
- 20225 286 €2 ventes
- 20234 764 €1 vente
- 20243 955 €7 ventes
- 20254 719 €4 ventes
- Estimation4 900 €estimé
15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Avenue Édith Wharton le 21/05/2025 : 128 m² pour 682 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement9 Avenue Édith Wharton · 128 m² · 5 328 €/m² | 128 m² | 682 000 € | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 116 m² · 5 431 €/m² | 116 m² | 630 000 € | 5 431 € |
| 28/02/2025 | 7 Avenue Édith Wharton | Appartement, Dépendance7 Avenue Édith Wharton · 118 m² · 4 110 €/m² | 118 m² | 485 000 € | 4 110 € |
| 13/02/2025 | 9 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement9 Avenue Édith Wharton · 75 m² · 3 774 €/m² | 75 m² | 283 018 € | 3 774 € |
| 19/06/2024 | 1 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement1 Avenue Édith Wharton · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 9 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement9 Avenue Édith Wharton · 92 m² · 5 326 €/m² | 92 m² | 490 000 € | 5 326 € |
| 05/06/2024 | 1 Avenue Édith Wharton | Appartement, Dépendance1 Avenue Édith Wharton · 31 m² · 3 387 €/m² | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 22/05/2024 | 7 Avenue Édith Wharton | Appartement, Dépendance7 Avenue Édith Wharton · 53 m² · 3 955 €/m² | 53 m² | 209 600 € | 3 955 € |
| 21/05/2024 | 11 Avenue Édith Wharton | Appartement, Dépendance11 Avenue Édith Wharton · 80 m² · 6 308 €/m² | 80 m² | 504 600 € | 6 308 € |
| 15/05/2024 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 123 m² · 5 341 €/m² | 123 m² | 657 000 € | 5 341 € |
| 23/01/2024 | 9 Avenue Édith Wharton | Appartement, Dépendance9 Avenue Édith Wharton · 57 m² · 3 644 €/m² | 57 m² | 207 690 € | 3 644 € |
| 02/02/2023 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 55 m² · 4 764 €/m² | 55 m² | 262 000 € | 4 764 € |
| 27/12/2022 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance4 Avenue Édith Wharton | non mesurée | 7 000 € | — |
| 09/12/2022 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 141 m² · 5 525 €/m² | 141 m² | 779 000 € | 5 525 € |
| 10/10/2022 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 166 m² | 166 m² | 830 000 € | — |
| 13/05/2022 | Avenue Édith Wharton | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Édith Wharton | — | 505 000 € | — |
| 10/05/2022 | 4 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement4 Avenue Édith Wharton · 117 m² · 5 046 €/m² | 117 m² | 590 380 € | 5 046 € |
| 04/03/2022 | Avenue Édith Wharton | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Édith Wharton | — | 592 000 € | — |
| 25/11/2021 | Avenue Édith Wharton | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Édith Wharton | — | 468 000 € | — |
| 24/06/2021 | 17 Avenue Édith Wharton | Dépendance, Appartement17 Avenue Édith Wharton · 155 m² · 3 237 €/m² | 155 m² | 501 670 € | 3 237 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 15 m15 m, secteur UBa, sauf dispositions contraires du document graphique
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 19,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an1 974 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Permis de démolir0830692300019 | 6 Avenue Edith Wharton | AL 288 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire08306919Y0006 | 11 Avenu Edith Wharton | AL 194, AL 195 | 6 logements, 698 m² | 528 m² | terminé | COPPI SARL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 52,9 m² | 1996 | C | A |
| immeuble, 9 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | — | 1995 | C | A |
| maison, 13 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 215,3 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 1b Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1b Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 40,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1b Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 55,3 m² | 1959 | C | A |
| appartement, 9 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 128,9 m² | — | B | A |
| maison, 1c Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 31,8 m² | — | C | A |
| appartement, 7ter Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 29,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 147 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 115,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères | 75,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | O B Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Institution de Gestion Sociale des Armees | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FMFL ' ' | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | SC Magali | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | Coppi SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Wiqa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 bis | Coppi SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 119 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 28 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 330 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 9 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic150 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic150 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic180 m
- École maternelle Eugéniepublic350 m
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic370 m
- Lycée Jean Aicardpublicinternat400 m