Rue Yann Piat, Hyères
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Prix dans la rue5 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier434 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus d'Hyères et 44 % au-dessus du Var.
5 430 €/m²
L'estimation 5 430Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 828 €5 ventes
- 20225 791 €4 ventes
- 20234 769 €5 ventes
- 20245 652 €3 ventes
- 20255 417 €5 ventes
- Estimation5 430 €estimé
22 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 227 Rue Yann Piat le 15/12/2025 : 105 m² pour 630 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 105 m² · 6 000 €/m² | 105 m² | 630 000 € | 6 000 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement30 Rue Yann Piat · 61 m² · 3 934 €/m² | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 17/07/2025 | 51 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance51 Rue Yann Piat · 58 m² · 5 172 €/m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 28/02/2025 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 72 m² · 5 417 €/m² | 72 m² | 390 000 € | 5 417 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Yann Piat | Appartement30 Rue Yann Piat · 30 m² · 6 617 €/m² | 30 m² | 198 500 € | 6 617 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 227 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance227 Rue Yann Piat · 99 m² · 5 652 €/m² | 99 m² | 559 502 € | 5 652 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance51 Rue Yann Piat · 44 m² · 5 327 €/m² | 44 m² | 234 380 € | 5 327 € |
| 22/03/2024 | 51 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement51 Rue Yann Piat · 91 m² · 6 021 €/m² | 91 m² | 547 925 € | 6 021 € |
| 21/08/2023 | 51 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance51 Rue Yann Piat · 80 m² · 5 344 €/m² | 80 m² | 427 500 € | 5 344 € |
| 18/07/2023 | 51 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement51 Rue Yann Piat · 65 m² · 5 608 €/m² | 65 m² | 364 500 € | 5 608 € |
| 12/04/2023 | 30 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement30 Rue Yann Piat · 54 m² · 4 650 €/m² | 54 m² | 251 100 € | 4 650 € |
| 10/02/2023 | 30 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement30 Rue Yann Piat · 54 m² · 3 774 €/m² | 54 m² | 203 774 € | 3 774 € |
| 10/02/2023 | 30 Rue Yann Piat | Appartement30 Rue Yann Piat · 54 m² | 54 m² | 140 000 € | — |
| 30/01/2023 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 108 m² · 4 769 €/m² | 108 m² | 515 000 € | 4 769 € |
| 27/12/2022 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 103 m² · 5 811 €/m² | 103 m² | 598 500 € | 5 811 € |
| 24/11/2022 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 72 m² · 5 289 €/m² | 72 m² | 380 785 € | 5 289 € |
| 04/10/2022 | 51 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement51 Rue Yann Piat · 45 m² · 5 978 €/m² | 45 m² | 269 000 € | 5 978 € |
| 21/07/2022 | 227 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance227 Rue Yann Piat · 83 m² · 5 771 €/m² | 83 m² | 479 000 € | 5 771 € |
| 01/10/2021 | 83 Rue Yann Piat | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance83 Rue Yann Piat · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 20/09/2021 | 51 Rue Yann Piat | Appartement51 Rue Yann Piat · 43 m² · 4 592 €/m² | 43 m² | 197 457 € | 4 592 € |
| 15/09/2021 | 30 Rue Yann Piat | Maison30 Rue Yann Piat · 77 m² · 4 091 €/m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 08/09/2021 | 101 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement101 Rue Yann Piat · 79 m² · 4 013 €/m² | 79 m² | 317 000 € | 4 013 € |
| 06/09/2021 | 227 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance227 Rue Yann Piat · 71 m² · 4 828 €/m² | 71 m² | 342 800 € | 4 828 € |
| 23/08/2021 | 227 Rue Yann Piat | Appartement, Dépendance227 Rue Yann Piat · 71 m² · 5 014 €/m² | 71 m² | 356 000 € | 5 014 € |
| 14/06/2021 | 227 Rue Yann Piat | Dépendance, Appartement227 Rue Yann Piat · 117 m² · 5 015 €/m² | 117 m² | 586 700 € | 5 015 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
- Hauteur maximale
- 15 m15 m au maximum, zone UD, hors secteurs UDa et UDb
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximum de la superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0830692500068 | 180 Rue Yann Piat | AL 252, AL 253, AL 256 | 36 logements, 2 245 m² | 1 908 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 14 Rue des Peupliers, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 74,9 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 107 Rue Yann Piat 83400 Hyères | — | 2000 | C | A |
| immeuble, 107 Rue Yann Piat 83400 Hyères | — | 2000 | C | A |
| immeuble, 227 Rue Yann Piat 83400 Hyères | — | 2008 | C | A |
| appartement, 227 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 69,3 m² | — | A | A |
| appartement, 51 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 106,6 m² | — | A | A |
| appartement, 51 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 42,5 m² | — | A | A |
| appartement, 227 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 46,5 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 56,2 m² | — | C | A |
| appartement, 227 Rue Yann Piat 83400 Hyères | 70,3 m² | 2008 | C | A |
| immeuble, 101 Rue Yann Piat 83400 Hyères | — | 1997 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | S C I Romma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Nip | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CCJP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Crosnier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Les Frenes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Le Square des Arts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | Giulia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | Les Terrasses-Walter | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 101 | Giulia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | L'Argentiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 227 | Du Pasqua | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 227 | SCI Bannour | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 227 | SCI James | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 227 | SCI Royal Ajpp | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 227 | Viagenerations | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants434222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %41,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 8 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Eugéniepublic230 m
- Collège Jules Ferrypublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic470 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic470 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Sushi Homecommerce
- H et M Enr (Innovasun)énergie
- Aspis-Formationenseignement
- Benromuhébergement et restauration
- Eurogestion Immobilier SARLimmobilier
- Rivage Immobilierimmobilier