Rue de la Symphonie, Hyères

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Prix dans la rue6 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 35 % du terrain et il faut un recul de 4 m sur la rue.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue

71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 130 €/m²

L'estimation 6 130Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 51 % au-dessus d'Hyères et 63 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 4 370 €/m²
Fourchette haute: 8 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 240 et 7 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 089 €2 ventes
20225 668 €2 ventes
20235 810 €2 ventes
20245 288 €3 ventes
20256 853 €1 vente
Estimation6 130 €estimé

10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue de la Symphonie le 30/04/2025 : 38 m² pour 260 401 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	21 Rue de la Symphonie	Dépendance, Appartement21 Rue de la Symphonie · 38 m² · 6 853 €/m²	38 m²	260 401 €	6 853 €
27/12/2024	84 Rue de la Symphonie	Appartement, Dépendance84 Rue de la Symphonie · 38 m² · 6 579 €/m²	38 m²	250 000 €	6 579 €
18/10/2024	84 Rue de la Symphonie	Appartement, Dépendance84 Rue de la Symphonie · 77 m² · 4 726 €/m²	77 m²	363 930 €	4 726 €
16/05/2024	21 Rue de la Symphonie	Dépendance, Appartement21 Rue de la Symphonie · 59 m² · 5 288 €/m²	59 m²	312 000 €	5 288 €
02/10/2023	21 Rue de la Symphonie	Dépendance, Appartement21 Rue de la Symphonie · 38 m² · 5 803 €/m²	38 m²	220 500 €	5 803 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2025	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie	non mesurée	28 000 €	—
29/08/2024	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie	non mesurée	12 800 €	—
23/04/2024	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie	non mesurée	11 500 €	—
12/09/2023	21 Rue de la Symphonie	Dépendance, Appartement21 Rue de la Symphonie · 38 m² · 5 816 €/m²	38 m²	221 000 €	5 816 €
22/03/2023	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie	non mesurée	8 000 €	—
05/04/2022	84 Rue de la Symphonie	Appartement, Dépendance84 Rue de la Symphonie · 79 m² · 6 541 €/m²	79 m²	516 714 €	6 541 €
04/04/2022	84 Rue de la Symphonie	Appartement, Dépendance84 Rue de la Symphonie · 57 m² · 4 794 €/m²	57 m²	273 230 €	4 794 €
23/02/2022	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie	non mesurée	12 500 €	—
23/12/2021	21 Rue de la Symphonie	Dépendance, Appartement21 Rue de la Symphonie · 37 m² · 6 216 €/m²	37 m²	230 000 €	6 216 €
23/12/2021	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie · 74 m²	74 m² de terrain	165 600 €	—
23/12/2021	21 Rue de la Symphonie	Dépendance21 Rue de la Symphonie · 12 m²	12 m² de terrain	105 600 €	—
22/11/2021	84 Rue de la Symphonie	Appartement, Dépendance84 Rue de la Symphonie · 38 m² · 5 962 €/m²	38 m²	226 539,12 €	5 962 €
26/07/2021	84 Rue de la Symphonie	Vente en l'état futur d'achèvement84 Rue de la Symphonie	—	10 000 €	—
06/04/2021	84 Rue de la Symphonie	Vente en l'état futur d'achèvement84 Rue de la Symphonie	—	10 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

1AUaZone relative à des secteurs à dominante d'habitat de faible hauteur (habitat individuel, habitat en groupé...)

Hauteur maximale: 7 m7 m, secteur 1AUa
Emprise au sol maximale: 35 %35 %, secteurs 1AUa et 1AUb
Recul sur la rue: 4 m4 m de l'alignement, autres voies, secteurs 1AUa, 1AUb et 1AUc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,3 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 652 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientation d'aménagement et de programmation
Périmètre de mixité sociale

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de majoration du droit à bâtir
Règlement Local de Publicité intercommunal

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/02/2023	Permis de construire0830692200228	75 Rue de la Symphonie	AM 293, AM 294	1 logement, 117 m²	2 778 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
14 Rue des Peupliers, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 5C · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	58,8 m²	—	B	A
maison, 131 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	84 m²	2019	A	A
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	57,4 m²	—	C	C
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	35,7 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Symphonie 83400 Hyères	38,5 m²	2021	B	B
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	57,9 m²	2022	C	C
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	38,5 m²	2021	B	B
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	63,3 m²	—	B	B
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	54,8 m²	—	C	C
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	40 m²	—	C	C
appartement, 84 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	38,7 m²	2021	B	B
maison, 131 Rue de la Symphonie 83400 Hyères	85,9 m²	2021	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	89 locaux
21	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	5 locaux
21	Locapierre	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
21	Sylvaparc	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
21	SCI Symphonie Hyeres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
84	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
84	SCI Symphonie Hyeres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
131	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	20 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	750 m
Boulangerie	—	900 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	330 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	3	320 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	1	280 m
Hôpital ou clinique	1	280 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	2,5 km
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Henri Matissepublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m107

Conseils Développement Entreprise (Cde)activités scientifiques et techniques
Azurline Autocommerce
Laufresne (Laufresne)hébergement et restauration
Groupement Comites Interet Local de Hyeresautres services
SCI Okaimmobilier
Cloutrier JMG (Cloutrier JMG)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.