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Rue François Reboul, Hyères

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100 m
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115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 740 €/m²

L'estimation 4 740Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus d'Hyères et 26 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 380 €/m²
Fourchette haute
6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 480 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 310 €8 ventes
  2. 20224 386 €11 ventes
  3. 20235 253 €1 vente
  4. 20244 465 €3 ventes
  5. 20254 535 €5 ventes
  6. Estimation4 740 €estimé

28 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 83 Rue François Reboul le 23/10/2025 : 97 m² pour 483 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202583 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 97 m² · 4 979 €/m²97 m²483 000 €4 979 €
29/08/202583 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 535 €/m²46 m²208 600 €4 535 €
19/08/202583 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 77 m² · 4 259 €/m²77 m²327 950 €4 259 €
02/06/202583 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 65 m² · 4 077 €/m²65 m²265 000 €4 077 €
30/01/202583 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 5 091 €/m²66 m²336 000 €5 091 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202483 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 45 m² · 4 933 €/m²45 m²222 000 €4 933 €
30/04/202483 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 78 m² · 4 297 €/m²78 m²335 200 €4 297 €
24/01/202483 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 465 €/m²66 m²294 700 €4 465 €
22/01/202483 Rue François ReboulDépendance83 Rue François Reboulnon mesurée9 000 €—
17/05/202383 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 65 m² · 5 253 €/m²65 m²341 467 €5 253 €
17/10/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 386 €/m²66 m²289 500 €4 386 €
07/10/202283 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 903 €/m²46 m²225 540 €4 903 €
10/08/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 091 €/m²66 m²270 000 €4 091 €
06/05/202283 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 72 m² · 4 486 €/m²72 m²323 000 €4 486 €
02/05/202283 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 478 €/m²46 m²206 000 €4 478 €
29/04/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 46 m² · 5 000 €/m²46 m²230 000 €5 000 €
15/04/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 65 m² · 4 109 €/m²65 m²267 100 €4 109 €
25/02/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 65 m² · 4 200 €/m²65 m²273 000 €4 200 €
25/02/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 318 €/m²66 m²285 000 €4 318 €
15/02/202283 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 763 €/m²46 m²219 078 €4 763 €
28/01/202283 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 171 €/m²46 m²191 875 €4 171 €
22/12/202183 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 565 €/m²46 m²210 000 €4 565 €
15/12/202183 Rue François ReboulDépendance83 Rue François Reboulnon mesurée21 500 €—
02/12/202183 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 424 €/m²66 m²292 000 €4 424 €
30/09/202183 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 66 m² · 4 176 €/m²66 m²275 600 €4 176 €
30/08/202183 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 65 m² · 3 774 €/m²65 m²245 300 €3 774 €
01/06/202183 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 3 978 €/m²46 m²183 000 €3 978 €
14/04/202183 Rue François ReboulAppartement83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 196 €/m²46 m²193 000 €4 196 €
18/03/202183 Rue François ReboulAppartement, Dépendance83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 609 €/m²46 m²212 000 €4 609 €
15/03/202183 Rue François ReboulDépendance, Appartement83 Rue François Reboul · 46 m² · 4 565 €/m²46 m²210 000 €4 565 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable

Hauteur maximale
15 m15 m au maximum, zone UD, hors secteurs UDa et UDb
Emprise au sol maximale
35 % au maximum de la superficie du terrain
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Informations4

  • Zone d'aménagement concerté
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de majoration du droit à bâtir
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/08/2021Permis de construire08306921Y0122Rue Francois ReboulAM 2861 logement, 129 m²417 m²terminéparticulier
12/04/2021Permis de construire08306920Y0202Rue Francois ReboulAM 2661 logement, 93 m²418 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères78,2 m²2011CA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères65,6 m²2008BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères46,9 m²2011BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères97,3 m²2008BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères66 m²—BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères46,7 m²2011CA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères47,1 m²—BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères46,2 m²2011BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères46,3 m²2007BA
appartement, Rue François Reboul 83400 Hyères77,3 m²2008BA
appartement, 83 Rue François Reboul 83400 Hyères46,1 m²2011CA
maison, Rue François Reboul 83400 Hyères106,3 m²2009BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
24EriliaBailleur socialpropriétaire, usufruitier116 locaux
24Établissement Public des Fonds de Prevoyance Militaire et deBailleur socialnu-propriétaire30 locaux
58EriliaBailleur socialusufruitier30 locaux
58Établissement Public des Fonds de Prevoyance Militaire et deBailleur socialnu-propriétaire30 locaux
82EriliaBailleur socialpropriétaire, usufruitier38 locaux
82Établissement Public des Fonds de Prevoyance Militaire et deBailleur socialnu-propriétaire14 locaux
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
83Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire60 locaux
83Le BoscoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
83BCSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
83Cloutrier JMGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
83Les PalmiersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
83MastarradeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
83RG BamsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie—690 m
Boulangerie—830 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—770 m
Restaurant2260 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2270 m
Pharmacie—620 m
Dentiste1310 m
Kinésithérapeute10280 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences1200 m
Hôpital ou clinique1200 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1470 m
École maternelle ou élémentaire1420 m
Collège—530 m
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie1430 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Henri Matissepublic410 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.