Rue du Fontainier, Hyères
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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageableRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier381 habitants29,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Hyères et 12 % au-dessus du Var.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 698 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 424 €2 ventes
- 20245 004 €2 ventes
- 20254 225 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Fontainier le 23/06/2025 : 102 m² pour 431 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue du Fontainier | Maison3 Rue du Fontainier · 102 m² · 4 225 €/m² | 102 m² | 431 000 € | 4 225 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue du Fontainier | Maison14 Rue du Fontainier · 93 m² · 4 032 €/m² | 93 m² | 375 000 € | 4 032 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue du Fontainier | Maison8 Rue du Fontainier · 84 m² · 5 976 €/m² | 84 m² | 502 000 € | 5 976 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue du Fontainier | Maison21 Rue du Fontainier · 75 m² · 4 533 €/m² | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 14/02/2023 | 15 Rue du Fontainier | Maison15 Rue du Fontainier · 73 m² · 4 315 €/m² | 73 m² | 315 000 € | 4 315 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | 31 Rue du Fontainier | Maison31 Rue du Fontainier · 96 m² · 3 698 €/m² | 96 m² | 355 000 € | 3 698 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
- Zone d'aménagement concerté
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 14 Rue des Peupliers, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 98,5 m² | 1989 | C | A |
| maison, 3 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 105,8 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 107,3 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 93 m² | 1990 | C | A |
| maison, 8 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 114,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 74 m² | 1990 | C | A |
| maison, 15 Rue du Fontainier 83400 Hyères | 74,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Rue du Fontainier 83400 Hyères | 45,2 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants381169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 946 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Henri Matissepublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Commune D Hyeresadministration publique
- Indivision Laurent-Picavetimmobilier
- L.A.Sindustrie
- Association Dante Alighieriautres services
- NMMT les Palmiersimmobilier