Allée des Beaucarnéas, Hyères
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Prix dans la rue4 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageableRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier240 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous d'Hyères et 6 % au-dessus du Var.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 212 €1 vente
- 20233 765 €1 vente
- 20243 535 €2 ventes
- 20253 974 €2 ventes
- Estimation4 430 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Allée des Beaucarnéas le 20/08/2025 : 79 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 34 Allée des Beaucarnéas | Maison34 Allée des Beaucarnéas · 79 m² · 3 924 €/m² | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 17/06/2025 | 15 Allée des Beaucarnéas | Maison15 Allée des Beaucarnéas · 87 m² · 4 023 €/m² | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 07/05/2024 | 17 Allée des Beaucarnéas | Maison17 Allée des Beaucarnéas · 57 m² · 3 561 €/m² | 57 m² | 203 000 € | 3 561 € |
| 10/04/2024 | 17 Allée des Beaucarnéas | Maison17 Allée des Beaucarnéas · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 24/01/2023 | 21 Allée des Beaucarnéas | Maison21 Allée des Beaucarnéas · 81 m² · 3 765 €/m² | 81 m² | 305 000 € | 3 765 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 33 Allée des Beaucarnéas | Maison33 Allée des Beaucarnéas · 81 m² · 4 212 €/m² | 81 m² | 341 200 € | 4 212 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Zone d'aménagement concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 14 Rue des Peupliers, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 93,1 m² | — | B | A |
| maison, 34 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 77,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 97,7 m² | — | D | B |
| maison, 31 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 55 m² | 1983 | C | A |
| maison, 13 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 83,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 17 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 66 m² | 1975 | C | A |
| maison, 21 Allée des Beaucarnéas 83400 Hyères | 79 m² | 1980 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants240106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Henri Matissepublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m220
- Adequatehébergement et restauration
- NMMT les Palmiersimmobilier
- Des Barresarts et spectacles
- SCI Naimimmobilier
- Conseil Realisation Diffusion Var (CRDV)activités scientifiques et techniques
- SCI Papeeteimmobilier