Chemin du Baye, Hyères
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Prix dans la rue4 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageableRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Hyères et 18 % au-dessus du Var.
4 930 €/m²
L'estimation 4 930Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 742 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 405 €1 vente
- 20253 819 €1 vente
- Estimation4 930 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Chemin du Baye le 15/05/2025 : 144 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 83 Chemin du Baye | Dépendance, Maison83 Chemin du Baye · 144 m² · 3 819 €/m² | 144 m² | 550 000 € | 3 819 € |
| 19/11/2024 | 56 Chemin du Baye | Maison56 Chemin du Baye · 79 m² · 4 405 €/m² | 79 m² | 348 000 € | 4 405 € |
| 12/05/2021 | 56 Chemin du Baye | Maison56 Chemin du Baye · 139 m² · 3 191 €/m² | 139 m² | 443 500 € | 3 191 € |
| 23/04/2021 | 56 Chemin du Baye | Maison56 Chemin du Baye · 79 m² · 4 293 €/m² | 79 m² | 339 140 € | 4 293 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1112 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 7,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire0830692400031 | Chemin de Baye | AW 175 | 28 logements, 1 608 m² | 2 094 m² | autorisé | SCICV LES TERRASSES DE BAYE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 14 Rue des Peupliers, à 185 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 17 mai 2005.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Chemin du Baye 83400 Hyères | 78,9 m² | — | B | A |
| maison, 56 Chemin du Baye 83400 Hyères | 138 m² | 2007 | B | A |
| maison, 56 Chemin du Baye 83400 Hyères | 78,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Chemin du Baye 83400 Hyères | 71,5 m² | 1968 | D | D |
| maison, 83 Chemin du Baye 83400 Hyères | 155 m² | 1988 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | Viro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,9 %Des logements autour de la rue
Maisons73 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Henri Matissepublic180 m
- École maternelle Eugéniepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m349
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Micromaniacommerce
- Commune D Hyeresadministration publique
- Pier Import SAS (Pier Import)commerce
- Soc Gestion Hoteliere la Coupolehébergement et restauration
- TSC - Transition Supply Chain (TSC)activités scientifiques et techniques