Montée de Noailles, Hyères
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Prix dans la rue5 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEdD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Hyères et 31 % au-dessus du Var.
5 460 €/m²
L'estimation 5 460Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 7 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 047 €1 vente
- 20235 128 €2 ventes
- 20243 784 €1 vente
- 20255 319 €1 vente
- Estimation5 460 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Montée de Noailles le 09/10/2025 : 134 m² pour 712 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 41 Montée de Noailles | Dépendance, Appartement41 Montée de Noailles · 120 m² · 4 583 €/m² | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 09/10/2025 | 17 Montée de Noailles | Maison, Dépendance17 Montée de Noailles · 134 m² · 5 319 €/m² | 134 m² | 712 800 € | 5 319 € |
| 03/12/2024 | 23 Montée de Noailles | Dépendance, Appartement23 Montée de Noailles · 28 m² · 4 821 €/m² | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 28/06/2024 | 1 Montée de Noailles | Appartement, Dépendance1 Montée de Noailles · 120 m² | 120 m² | 295 000 € | — |
| 13/06/2024 | 20 Montée de Noailles | Dépendance, Maison20 Montée de Noailles · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Montée de Noailles | MaisonMontée de Noailles · 156 m² · 4 776 €/m² | 156 m² | 745 020 € | 4 776 € |
| 04/01/2023 | 19 Montée de Noailles | Maison19 Montée de Noailles · 73 m² · 5 479 €/m² | 73 m² | 400 000 € | 5 479 € |
| 07/12/2022 | 20 Montée de Noailles | Maison20 Montée de Noailles · 129 m² · 6 047 €/m² | 129 m² | 780 000 € | 6 047 € |
| 07/11/2022 | 4 Montée de Noailles | Dépendance4 Montée de Noailles | non mesurée | 60 000 € | — |
| 23/02/2022 | Montée de Noailles | VenteMontée de Noailles · 60 m² | 60 m² de terrain | 10 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEdZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 25 % au maximumsecteur UEd
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,5 m · 29,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 604 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S3
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Montée de Noailles 83400 Hyères | 203,5 m² | 1987 | B | A |
| maison, 18 Montée de Noailles 83400 Hyères | 104,2 m² | — | C | C |
| maison, 18 Montée de Noailles 83400 Hyères | 104,2 m² | — | D | D |
| maison, 62 Montée de Noailles 83400 Hyères | 137,7 m² | — | B | A |
| immeuble, 41 Montée de Noailles 83400 Hyères | — | 1993 | B | A |
| appartement, 1 Montée de Noailles 83400 Hyères | 52,8 m² | — | C | B |
| appartement, Montée de Noailles 83400 Hyères | 25,5 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 64 Montée de Noailles 83400 Hyères | 237,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 23 Montée de Noailles 83400 Hyères | 28,5 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 41 Montée de Noailles 83400 Hyères | 121,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Montée de Noailles 83400 Hyères | — | — | C | C |
| appartement, 9 Montée de Noailles 83400 Hyères | 69 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Noailles | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI du Quartier du Paradis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI du Quartier du Paradis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI du Quartier du Paradis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Coppi SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Nova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Soc Civile Immobilière du Paradis | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9021 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9022 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,6 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %39,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 270 m |
| Boulangerie | 9 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 3 | 390 m |
| Restaurant | 41 | 270 m |
| Librairie ou presse | 4 | 410 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 380 m |
| Pharmacie | 4 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Paul Longpublic220 m
- École maternelle Jardin d'Orientpublic490 m