Avenue Alexis Godillot, Hyères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 983 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 241 €/m² en 2025). Soit 4 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 850 €5 ventes
- 20223 829 €1 vente
- 20234 432 €3 ventes
- 20243 094 €3 ventes
- 20253 464 €3 ventes
- Estimation4 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 8 Av Alexis Godillot, 148 950 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 950 € | 3 464 € |
| 13/10/2025 | 21 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 84 m² | 390 100 € | — |
| 11/07/2025 | Av Alexis Godillot | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 651 m² | 15 000 000 € | 3 225 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Alexis Godillot | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 25/04/2025 | 58 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 06/09/2024 | 48 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 73 m² | 315 000 € | 4 315 € |
| 05/09/2024 | 30 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 102 m² | 324 480 € | — |
| 16/05/2024 | 48 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 89 m² | 274 500 € | 3 084 € |
| 16/05/2024 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 89 m² | 275 400 € | 3 094 € |
| 05/04/2024 | 47 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 270 000 € | — |
| 21/12/2023 | 22 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 82 m² | 378 000 € | — |
| 15/12/2023 | 64 Av Alexis Godillot | Appartement | 20 m² | 99 710 € | 4 986 € |
| 24/10/2023 | 22 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 72 m² | 244 000 € | — |
| 04/10/2023 | 23 Av Alexis Godillot | Maison | 57 m² | 377 000 € | 6 614 € |
| 28/06/2023 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 89 m² | 326 000 € | 3 663 € |
| 06/06/2023 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 31/05/2023 | 22 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 336 000 € | — |
| 23/03/2023 | 48 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 28/02/2022 | 25 Av Alexis Godillot | Appartement, Dépendance | 218 m² | 879 400 € | — |
| 16/02/2022 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 72 m² | 275 700 € | 3 829 € |
| 24/09/2021 | 8 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 26/07/2021 | Av Alexis Godillot | Maison | 101 m² | 510 000 € | 5 050 € |
| 07/06/2021 | 64 Av Alexis Godillot | Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 01/06/2021 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 114 m² | 535 900 € | 4 701 € |
| 27/05/2021 | 64 Av Alexis Godillot | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 18/03/2021 | 48 Av Alexis Godillot | Dépendance, Appartement | 73 m² | 224 000 € | 3 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEczones à dominante d'habitat de faible hauteur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 5Couloir des voies bruyantes · Plan d'exposition au bruit des aérodromes · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Hyères : Secteur S2A · PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Permis de construire0830692400180 | 28 Avenue Alexis Godillot | BV 211, BV 226, BV 230 | — | 8 913 m² | commencé | ALMAVIVA PROCO 1 |
| 05/10/2024 | Permis de démolir0830692400021 | 28 Avenue Alexis Godillot | BV 211, BV 226, BV 230 | — | 8 913 m² | autorisé | SOCIETE DE GESTION SAINTE MARGUERITE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 68,3 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 54 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 37,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 72,3 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 58 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 78,8 m² | — | E | D |
| appartement, 48 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 43,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 99,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 85,8 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue Alexis Godillot 83400 Hyères | 85,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | AREBAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 bis | ARBANAISE DE MARCHAND DE BIENS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | INDIVISAIRES 069 BW224 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES TERRASSES-WALTER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ARTY-SHOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LE LYS DES SABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCIETE DE GESTION SAINTE MARGUERITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI CSM JUPITER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CSM LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CSM MERCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CSM PLUTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CSM SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SOCIETE DE GESTION SAINTE MARGUERITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | LE LYS DES SABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI CSM VENUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI CYCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | KENLEPCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CHARLICH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | COSMANO BIDAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 48 | LJML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | JOVALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | GODILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | BALTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 58 bis | GP GODILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | GP GODILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | JOVALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI ALFA GODILLOT-MINVIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | KASSANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI RECOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 12 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 6 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 9 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret530 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole primaire Anatole Francepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.