Avenue Mario Bénard, Hyères

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Prix dans la rue4 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 3AUrZone correspondante aux espaces localisps dans le quartier du Roubaud RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier19 habitants12 ménages autour de la rue

130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 990 €/m²

L'estimation 4 990Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus d'Hyères et 33 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 550 €/m²
Fourchette haute: 6 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 484 €2 ventes
20224 233 €1 vente
20235 000 €1 vente
Estimation4 990 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Avenue Mario Bénard le 17/08/2023 : 66 m² pour 330 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/08/2023	34 Avenue Mario Bénard	Dépendance, Appartement34 Avenue Mario Bénard · 66 m² · 5 000 €/m²	66 m²	330 000 €	5 000 €
31/03/2022	34 Avenue Mario Bénard	Appartement, Dépendance34 Avenue Mario Bénard · 90 m² · 4 233 €/m²	90 m²	381 000 €	4 233 €
24/11/2021	34 Avenue Mario Bénard	Dépendance, Appartement34 Avenue Mario Bénard · 49 m² · 4 650 €/m²	49 m²	227 865 €	4 650 €
30/09/2021	34 Avenue Mario Bénard	Dépendance, Appartement34 Avenue Mario Bénard · 66 m² · 4 318 €/m²	66 m²	285 000 €	4 318 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2022	34 Avenue Mario Bénard	Dépendance34 Avenue Mario Bénard	non mesurée	9 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

3AUrZone correspondante aux espaces localisps dans le quartier du Roubaud

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 650 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

Règlement Local de Publicité intercommunal
Couloir des voies bruyantes
Plan d'exposition au bruit des aérodromes
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
Périmètre de majoration du droit à bâtir

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 4D · 2E · 1F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 34 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	88 m²	2002	B	A
appartement, 34 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	91 m²	2008	B	A
appartement, 265 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	50 m²	—	D	B
appartement, 265 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	46,2 m²	—	F	C
maison, 265 Avenue Mario Benard 83400 Hyères	120,5 m²	—	E	E
appartement, 34 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	66,6 m²	—	C	A
appartement, 34 Avenue Mario Bénard 83400 Hyères	67 m²	2001	C	A
appartement, 34 Avenue Mario Benard 83400 Hyères	33 m²	1965	D	D
appartement, 34 Avenue Mario Benard 83400 Hyères	65,8 m²	1989	C	A
appartement, 34 Avenue Mario Benard 83400 Hyères	65,8 m²	1989	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Primevere	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
265 bis	Hyerdis	Société par actions simplifiée	preneur à construction	2 locaux
265 bis	Saint Martin	Société civile immobilière	bailleur à construction	2 locaux
265	Les Lys	Société civile immobilière	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 8 parcelles non bâties
265	Hyerdis	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local et 6 parcelles non bâties
265	Saint Martin	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1912 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	40 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	3	400 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	590 m
Fruits et légumes	1	100 m
Restaurant	2	370 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	2	460 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	390 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	1	480 m
Kinésithérapeute	2	160 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	940 m
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	670 m
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Hyèresgare voyageurs et fret570 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École maternelle Costebellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m120

Comptoir Electrique Français (Cef)commerce
Fournitures Industrielles Automobiles (Fia)commerce
Fabemi Provenceindustrie
Svakomcommerce
Aux Demenageurs Magnonitransport
Scamac Immo Toulonimmobilier

Voies voisines1

Chemin Saint Martin97 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.