Rue des Clématites, Hyères
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Prix dans la rue5 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable - de plus faible hauteurRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier149 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % au-dessus d'Hyères et 45 % au-dessus du Var.
5 450 €/m²
L'estimation 5 450Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 7 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 566 €1 vente
- 20235 433 €1 vente
- 20245 700 €1 vente
- 20255 492 €4 ventes
- Estimation5 450 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Clématites le 04/12/2025 : 54 m² pour 306 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Hyères et 20 % au-dessus du Var.
5 000 €/m²
L'estimation 5 000Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 539 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 828 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 000 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Clématites le 20/12/2024 : 61 m² pour 416 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 10 Rue des Clématites | Dépendance, Appartement10 Rue des Clématites · 54 m² · 5 667 €/m² | 54 m² | 306 000 € | 5 667 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue des Clématites | Appartement, Dépendance10 Rue des Clématites · 38 m² · 5 316 €/m² | 38 m² | 202 000 € | 5 316 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue des Clématites | Appartement, Dépendance10 Rue des Clématites · 39 m² · 7 200 €/m² | 39 m² | 280 800 € | 7 200 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue des Clématites | Dépendance, Appartement10 Rue des Clématites · 65 m² · 4 846 €/m² | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue des Clématites | Appartement, Dépendance10 Rue des Clématites · 38 m² · 5 700 €/m² | 38 m² | 216 600 € | 5 700 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 13 Rue des Clématites | Maison13 Rue des Clématites · 61 m² · 6 828 €/m² | 61 m² | 416 500 € | 6 828 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue des Clématites | Appartement, Dépendance10 Rue des Clématites · 46 m² · 5 433 €/m² | 46 m² | 249 900 € | 5 433 € |
| 18/11/2022 | 17 Rue des Clématites | Maison17 Rue des Clématites · 80 m² · 5 313 €/m² | 80 m² | 425 000 € | 5 313 € |
| 10/11/2022 | Rue des Clématites | MaisonRue des Clématites · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 10/11/2022 | Rue des Clématites | MaisonRue des Clématites · 76 m² · 2 632 €/m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 30/08/2022 | 4 Rue des Clématites | Maison4 Rue des Clématites · 112 m² · 4 446 €/m² | 112 m² | 498 000 € | 4 446 € |
| 24/06/2022 | 10 Rue des Clématites | Dépendance, Appartement10 Rue des Clématites · 39 m² · 5 566 €/m² | 39 m² | 217 060 € | 5 566 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDaZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable - de plus faible hauteur
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 607 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Permis de construire0830692400049 | 2 Rue des Clematites | CM 339 | 1 logement, 100 m² | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de construire08306917Y0182 | Rue des Clematites | CM 120 | 33 logements, 2 070 m² | 2 672 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 42,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 44,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 15 Rue des Clématites 83400 Hyères | 71,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 38,9 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 53,2 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 63,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 38,8 m² | 2020 | B | B |
| maison, 13 Rue des Clématites 83400 Hyères | 82 m² | 1984 | B | A |
| appartement, 10 Rue des Clématites 83400 Hyères | 43,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Clématites 83400 Hyères | 68,2 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue des Clématites 83400 Hyères | 74,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,1 %Des logements autour de la rue
Maisons56,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret456 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Costebellepublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Gym'fitarts et spectacles
- D2C Engineering (D2C Engineering)activités scientifiques et techniques
- S.A Immoactivités scientifiques et techniques
- Horizon Perennite FV2Efinance et assurance