Route des Loubes, Hyères
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 036 €/m²), le quartier pour 4 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 188 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 701 €3 ventes
- 20224 248 €4 ventes
- 20234 954 €4 ventes
- 20246 232 €5 ventes
- 20252 640 €3 ventes
- Estimation5 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1307 Rte des Loubes le 17/07/2025 : 120 m² pour 316 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 227 Rte des Loubes | Vente227 Rte des Loubes · 444 m² | 444 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1307 Rte des Loubes | Maison1307 Rte des Loubes · 120 m² · 2 640 €/m² | 120 m² | 316 800 € | 2 640 € |
| 13/06/2025 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 75 m² · 3 573 €/m² | 75 m² | 268 000 € | 3 573 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte des Loubes | Maison, Dépendance577 Rte des Loubes · 133 m² · 1 267 €/m² | 133 m² | 168 500 € | 1 267 € |
| 26/12/2024 | 829 Rte des Loubes | Local industriel. commercial ou assimilé829 Rte des Loubes · 1 162 m² · 663 €/m² | 1 162 m² | 770 000 € | 663 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3193 Rte des Loubes | Maison, Dépendance3193 Rte des Loubes · 80 m² · 6 238 €/m² | 80 m² | 499 000 € | 6 238 € |
| 03/10/2024 | 227 Rte des Loubes | Maison227 Rte des Loubes · 69 m² · 6 232 €/m² | 69 m² | 430 000 € | 6 232 € |
| 16/09/2024 | 227 Rte des Loubes | Maison227 Rte des Loubes · 69 m² · 8 986 €/m² | 69 m² | 620 000 € | 8 986 € |
| 06/08/2024 | 3097 Rte des Loubes | Maison3097 Rte des Loubes · 126 m² · 5 687 €/m² | 126 m² | 716 500 € | 5 687 € |
| 29/02/2024 | 577 Rte des Loubes | Local industriel. commercial ou assimilé577 Rte des Loubes · 852 m² · 85 €/m² | 852 m² | 72 000 € | 85 € |
| 12/01/2024 | 2071 Rte des Loubes | Maison2071 Rte des Loubes · 100 m² · 5 600 €/m² | 100 m² | 560 000 € | 5 600 € |
| 18/10/2023 | 3097 Rte des Loubes | Maison3097 Rte des Loubes · 126 m² · 5 206 €/m² | 126 m² | 656 000 € | 5 206 € |
| 05/09/2023 | Rte des Loubes | DépendanceRte des Loubes · 908 m² | 908 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/08/2023 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 78 m² · 4 701 €/m² | 78 m² | 366 700 € | 4 701 € |
| 26/05/2023 | Rte des Loubes | Appartement, DépendanceRte des Loubes · 103 m² | 103 m² | 400 000 € | — |
| 12/04/2023 | 577 Rte des Loubes | Dépendance, Maison577 Rte des Loubes · 133 m² · 752 €/m² | 133 m² | 100 039,56 € | 752 € |
| 24/02/2023 | 2994 Rte des Loubes | Appartement, Dépendance2994 Rte des Loubes · 85 m² | 85 m² | 635 790 € | — |
| 16/01/2023 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 62 m² · 6 407 €/m² | 62 m² | 397 225 € | 6 407 € |
| 03/11/2022 | 2071 Rte des Loubes | Vente2071 Rte des Loubes · 225 m² | 225 m² de terrain | 1 400 € | — |
| 22/07/2022 | 1434 Rte des Loubes | Maison1434 Rte des Loubes · 100 m² · 4 600 €/m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 24/06/2022 | 1771 Rte des Loubes | Maison, Dépendance1771 Rte des Loubes · 220 m² | 220 m² | 302 500 € | — |
| 20/05/2022 | 1771 Rte des Loubes | Maison1771 Rte des Loubes · 49 m² · 3 071 €/m² | 49 m² | 150 500 € | 3 071 € |
| 25/03/2022 | 829 Rte des Loubes | Local industriel. commercial ou assimilé829 Rte des Loubes · 150 m² · 747 €/m² | 150 m² | 112 000 € | 747 € |
| 14/02/2022 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 77 m² · 3 896 €/m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 04/02/2022 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 74 m² · 4 819 €/m² | 74 m² | 356 600 € | 4 819 € |
| 07/09/2021 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 78 m² · 4 321 €/m² | 78 m² | 337 000 € | 4 321 € |
| 09/04/2021 | 1771 Rte des Loubes | Maison1771 Rte des Loubes · 49 m² · 3 071 €/m² | 49 m² | 150 500 € | 3 071 € |
| 15/03/2021 | 343 Rte des Loubes | Maison343 Rte des Loubes · 77 m² · 3 701 €/m² | 77 m² | 285 000 € | 3 701 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aespaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 638 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Déclaration préalable0830692500464 | 995 Route des Loubes | CK 108, CK 111 | 8 m² | 8 986 m² | autorisé | ELECTRA |
| 19/06/2025 | Permis de construire0830692500055 | 247 Route des Loubes | CM 346, CM 349 | 1 logement, 101 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2025 | Permis de construire0830692400145 | 577 Route des Loubes | CM 214 | 108 m² | 1 125 m² | autorisé | CIRCOSTA |
| 14/12/2022 | Permis de construire0830692200166 | 3370 Route des Loubes | AR 28, AR 30, AR 72 | 2 754 m² | 409 m² | autorisé | GFA MIDIFLORE |
| 13/01/2021 | Permis de démolir08306920Y0007 | 22 Route des Loubes | CM 306, CM 307 | — | 385 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 13/03/2019 | Permis de construire08306918Y0202 | 3370 Route des Loubes | AR 72 | 1 logement, 155 m² | 11 984 m² | autorisé | SCEA MIDIFLORE-DOMAINE DE L'OURSE |
| 13/03/2019 | Permis de construire08306918Y0202 | 3370 Route des Loubes | AR 72 | 155 m² | 11 984 m² | autorisé | SCEA MIDIFLORE-DOMAINE DE L'OURSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2366 Route des Loubes 83400 Hyères | 42 m² | — | D | B |
| maison, 343 Route des Loubes 83400 Hyères | 70 m² | — | C | A |
| maison, Route des Loubes 83400 Hyères | 116,3 m² | 1982 | B | A |
| maison, Route des Loubes 83400 Hyères | 77,5 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Route des Loubes 83400 Hyères | 32,9 m² | — | C | A |
| maison, 1771 Route des Loubes 83400 Hyères | 50,8 m² | — | C | B |
| maison, 343 Route des Loubes 83400 Hyères | 78,4 m² | 1979 | C | A |
| maison, 1464 Route des Loubes 83400 Hyères | 107 m² | 1975 | C | B |
| maison, 1434 Route des Loubes 83400 Hyères | 100,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 1307 Route des Loubes 83400 Hyères | 127 m² | 1978 | C | A |
| maison, Route des Loubes 83400 Hyères | 88,2 m² | 1950 | B | A |
| maison, 343 Route des Loubes 83400 Hyères | 70 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LES OEILLETS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | PESNEL ROUTE DES LOUBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | ROMA | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 247 | ROMA | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 247 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 247 | PESNEL ROUTE DES LOUBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 519 | LES LOUBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 577 | CIRCOSTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 577 | CHOKDEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 829 | LA GAUDRADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 829 | VINALERMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 829 | EUROCAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 829 | RAZAODOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 829 | INDIVISAIRES 069 CK73 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 921 | ALF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 995 | GFDI 23 | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1479 | CGM SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1493 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1771 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1771 | LES LOUBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2071 | LA LOUBETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2661 | IMMO JEUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2915 | SOCIETE CIVILE LAURIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3097 | QMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3301 | EARL FAMILLE MERLE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9600 | GFA LES SERRES FLEURIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.