Rue des Capucines, Hyères
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Prix dans la rue4 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable - de plus faible hauteurRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier316 habitants37,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Hyères et 9 % au-dessus du Var.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 367 €7 ventes
- 20223 731 €4 ventes
- 20233 796 €3 ventes
- 20244 407 €1 vente
- 20254 195 €3 ventes
- Estimation4 120 €estimé
18 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 400 Rue des Capucines le 27/06/2025 : 41 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Rue des Capucines | MaisonRue des Capucines · 77 m² · 5 351 €/m² | 77 m² | 412 000 € | 5 351 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance400 Rue des Capucines · 41 m² · 4 195 €/m² | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 28/04/2025 | 400 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement400 Rue des Capucines · 55 m² · 3 427 €/m² | 55 m² | 188 500 € | 3 427 € |
| 07/03/2025 | 400 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement400 Rue des Capucines · 31 m² · 5 415 €/m² | 31 m² | 167 860 € | 5 415 € |
| 20/12/2024 | Rue des Capucines | Dépendance, AppartementRue des Capucines · 3 848 m² | 3 848 m² | 5 700 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 400 Rue des Capucines | Dépendance400 Rue des Capucines | non mesurée | 9 000 € | — |
| 01/03/2024 | 400 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance400 Rue des Capucines · 84 m² · 4 407 €/m² | 84 m² | 370 200 € | 4 407 € |
| 06/07/2023 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 49 m² · 3 796 €/m² | 49 m² | 186 000 € | 3 796 € |
| 14/06/2023 | 432 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance432 Rue des Capucines · 64 m² · 3 398 €/m² | 64 m² | 217 500 € | 3 398 € |
| 09/02/2023 | 400 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement400 Rue des Capucines · 31 m² · 5 168 €/m² | 31 m² | 160 200 € | 5 168 € |
| 05/08/2022 | 400 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement400 Rue des Capucines · 85 m² · 3 396 €/m² | 85 m² | 288 700 € | 3 396 € |
| 06/05/2022 | 400 Rue des Capucines | Appartement400 Rue des Capucines · 31 m² · 4 065 €/m² | 31 m² | 126 000 € | 4 065 € |
| 21/04/2022 | 400 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance400 Rue des Capucines · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 04/04/2022 | 400 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement400 Rue des Capucines · 100 m² · 3 388 €/m² | 100 m² | 338 830 € | 3 388 € |
| 29/12/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 49 m² · 4 022 €/m² | 49 m² | 197 070 € | 4 022 € |
| 16/09/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 06/09/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 64 m² · 2 697 €/m² | 64 m² | 172 600 € | 2 697 € |
| 19/08/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 49 m² · 4 548 €/m² | 49 m² | 222 830 € | 4 548 € |
| 08/07/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 49 m² · 3 367 €/m² | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 05/03/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement432 Rue des Capucines · 34 m² · 3 824 €/m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 11/01/2021 | 432 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance432 Rue des Capucines · 49 m² · 3 092 €/m² | 49 m² | 151 500 € | 3 092 € |
| 11/01/2021 | 432 Rue des Capucines | Dépendance432 Rue des Capucines | non mesurée | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UDaZones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable - de plus faible hauteur
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 591 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Permis de démolir0830692200012 | 401 Rue des Capucines | CM 125, CM 126 | — | 7 663 m² | autorisé | CDC HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 432 Rue des Capucines 83400 Hyères | 68,6 m² | — | C | A |
| appartement, 400 Rue des Capucines 83400 Hyères | 99,3 m² | 1998 | C | A |
| immeuble, 432 Rue des Capucines 83400 Hyères | — | 1984 | C | A |
| appartement, 432 Rue des Capucines 83400 Hyères | 49,9 m² | — | C | A |
| appartement, 432 Rue des Capucines 83400 Hyères | 68,1 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 400 Rue des Capucines 83400 Hyères | 55,6 m² | 1999 | C | A |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 84,4 m² | — | C | C |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 40,4 m² | — | C | C |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 39,9 m² | — | C | C |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 94 m² | — | C | C |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 39,7 m² | — | C | C |
| maison, 350 Rue des Capucines 83400 Hyères | 104,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 201 | Circosta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 350 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 119 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | Bale | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 401 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | Chrislou | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 432 | Mixao | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 460 | La Grottes des Fees | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants316158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 092 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret645 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Costebellepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Marcel & Filscommerce
- Sunplifyconstruction
- BST Demenagementstransport
- Gym'fitarts et spectacles