Avenue des Rouges Gorges, Hyères
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Prix dans la rue6 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEeD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Hyères et 48 % au-dessus du Var.
6 160 €/m²
L'estimation 6 160Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 8 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 150 et 7 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 571 €1 vente
- 20237 167 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 160 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue des Rouges Gorges le 29/06/2023 : 182 m² pour 1 210 730 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Avenue des Rouges Gorges | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonAvenue des Rouges Gorges · 159 m² | 159 m² | 1 041 000 € | — |
| 05/04/2024 | Avenue des Rouges Gorges | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonAvenue des Rouges Gorges · 241 m² | 241 m² | 1 204 000 € | — |
| 29/06/2023 | Avenue des Rouges Gorges | Dépendance, MaisonAvenue des Rouges Gorges · 182 m² · 6 652 €/m² | 182 m² | 1 210 730 € | 6 652 € |
| 05/05/2023 | 4 Avenue des Rouges Gorges | Maison, Dépendance4 Avenue des Rouges Gorges · 120 m² · 7 167 €/m² | 120 m² | 860 000 € | 7 167 € |
| 03/02/2023 | 5 Avenue des Rouges Gorges | Dépendance, Maison5 Avenue des Rouges Gorges · 81 m² · 8 272 €/m² | 81 m² | 670 000 € | 8 272 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Avenue des Rouges Gorges | Dépendance, MaisonAvenue des Rouges Gorges · 182 m² · 3 571 €/m² | 182 m² | 650 000 € | 3 571 € |
| 07/01/2022 | Avenue des Rouges Gorges | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonAvenue des Rouges Gorges · 145 m² | 145 m² | 710 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 15 % au maximumsecteur UEe
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 131 m · 17,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue des Rouges Gorges 83400 Hyères | 122,7 m² | — | B | A |
| maison, 2 Avenue des Rouges Gorges 83400 Hyères | 104,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Avenue des Rouges Gorges 83400 Hyères | 89,7 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Matignon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Société Procovar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI la Sabliere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Ernestchristiane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | Les Oiseaux de Lima | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2613 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %51 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale