Boulevard Général Koenig, Hyères
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Prix dans la rue4 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEdD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCZ 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Hyères et 7 % au-dessus du Var.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 859 €2 ventes
- 20223 634 €5 ventes
- 20233 278 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 020 €estimé
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Boulevard Général Koenig le 10/02/2023 : 79 m² pour 259 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 473 Boulevard Général Koenig | Maison473 Boulevard Général Koenig · 119 m² · 5 588 €/m² | 119 m² | 665 000 € | 5 588 € |
| 10/02/2023 | Boulevard Général Koenig | Dépendance, AppartementBoulevard Général Koenig · 79 m² · 3 278 €/m² | 79 m² | 259 000 € | 3 278 € |
| 09/11/2022 | Boulevard Général Koenig | Appartement, DépendanceBoulevard Général Koenig · 68 m² · 4 353 €/m² | 68 m² | 295 980 € | 4 353 € |
| 28/10/2022 | Boulevard Général Koenig | Dépendance, AppartementBoulevard Général Koenig · 92 m² · 3 522 €/m² | 92 m² | 324 000 € | 3 522 € |
| 24/06/2022 | Boulevard Général Koenig | Dépendance, AppartementBoulevard Général Koenig · 96 m² · 3 000 €/m² | 96 m² | 288 000 € | 3 000 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance689 Boulevard Général Koenig | non mesurée | 29 000 € | — |
| 20/12/2024 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance689 Boulevard Général Koenig | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/06/2024 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance689 Boulevard Général Koenig | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/02/2024 | Boulevard Général Koenig | DépendanceBoulevard Général Koenig | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/09/2022 | Boulevard Général Koenig | DépendanceBoulevard Général Koenig | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/08/2022 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance689 Boulevard Général Koenig | non mesurée | 22 500 € | — |
| 29/08/2022 | Boulevard Général Koenig | DépendanceBoulevard Général Koenig | non mesurée | 27 000 € | — |
| 03/06/2022 | Boulevard Général Koenig | Dépendance, AppartementBoulevard Général Koenig · 68 m² · 3 634 €/m² | 68 m² | 247 100 € | 3 634 € |
| 01/04/2022 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance, Appartement689 Boulevard Général Koenig · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 18/06/2021 | 689 Boulevard Général Koenig | Dépendance, Appartement689 Boulevard Général Koenig · 30 m² · 3 967 €/m² | 30 m² | 119 000 € | 3 967 € |
| 10/05/2021 | Boulevard Général Koenig | DépendanceBoulevard Général Koenig | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/02/2021 | 689 Boulevard Général Koenig | Appartement689 Boulevard Général Koenig · 40 m² · 3 750 €/m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEdZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 25 % au maximumsecteur UEd
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 99,3 m · 18,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 50,6 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 39,8 m² | 1985 | C | A |
| immeuble, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | — | 1984 | D | B |
| immeuble, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | — | 1984 | D | B |
| appartement, 150 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 127 m² | — | D | D |
| maison, 473 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 100,6 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28,8 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI les Feuillantins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | JMMC Capella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | JMMC Capella | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 450 | SCI Mobiam | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 450 | SCI Ohana | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 668 | Sakana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 689 | Lemma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 689 | Les Villers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 689 | Sakana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9601 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %31,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret983 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint-Thomas de Villeneuveclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Top Discommerce
- Société Provencale de Batiment et d'Ingenerie (Spbi)construction
- Valgora Sudimmobilier
- Mobidamcommerce
- Les Compagnons de l'Olivier (L.C.O.)autres services
- SCI la Martineimmobilier