Chemin de la Maunière, Hyères
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Prix dans la rue5 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEdD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Hyères et 24 % au-dessus du Var.
5 190 €/m²
L'estimation 5 190Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 7 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 643 €1 vente
- 20225 995 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 190 €1 vente
- Estimation5 190 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 521 Chemin de la Maunière le 12/06/2025 : 92 m² pour 477 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 521 Chemin de la Maunière | Dépendance, Maison521 Chemin de la Maunière · 92 m² · 5 190 €/m² | 92 m² | 477 500 € | 5 190 € |
| 21/10/2022 | 489 Chemin de la Maunière | Maison489 Chemin de la Maunière · 127 m² · 4 176 €/m² | 127 m² | 530 396,4 € | 4 176 € |
| 25/03/2022 | 371 Chemin de la Maunière | Dépendance, Maison371 Chemin de la Maunière · 86 m² · 7 814 €/m² | 86 m² | 672 000 € | 7 814 € |
| 27/04/2021 | 441 Chemin de la Maunière | Maison441 Chemin de la Maunière · 140 m² · 3 643 €/m² | 140 m² | 510 000 € | 3 643 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 441 Chemin de la Maunière | Dépendance441 Chemin de la Maunière · 1 019 m² | 1 019 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 05/08/2025 | 441 Chemin de la Maunière | Dépendance441 Chemin de la Maunière · 1 721 m² | 1 721 m² de terrain | 510 000 € | — |
| 05/08/2025 | 441 Chemin de la Maunière | Vente terrain à bâtir441 Chemin de la Maunière · 350 m² | 350 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEdZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 25 % au maximumsecteur UEd
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,1 m · 9,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an1 963 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Emplacements réservés
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de construire0830692400132 | Chemin de la Mauniere | CX 24 | 212 m² | 4 564 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2025 | Permis de construire0830692500004 | Chemin de la Mauniere | CX 91 | 1 logement, 91 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2025 | Permis de construire0830692400185 | Chemin de la Mauniere | CX 92 | 1 logement, 104 m² | 363 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2025 | Permis de construire0830692400204 | 441 Chemin de la Mauniere | CX 109 | 1 logement, 125 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2025 | Permis de construire0830692400164 | 441 Chemin de la Mauniere | CX 107 | 1 logement, 94 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire08306918Y0148 | 57 Chemi de la Mauniere | CX 27 | 1 835 m² | 5 003 m² | terminé | KIRRI KOZH |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 489 Chemin de la Maunière 83400 Hyères | 165,6 m² | — | B | A |
| appartement, 537 Chemin de la Mauniere 83400 Hyères | 102,3 m² | — | E | E |
| appartement, 537 Chemin de la Mauniere 83400 Hyères | 102,3 m² | — | F | F |
| maison, Chemin de la Maunière 83400 Hyères | 96,1 m² | 1998 | C | A |
| maison, 489 Chemin de la Maunière 83400 Hyères | 149,8 m² | — | C | A |
| maison, 489 Chemin de la Maunière 83400 Hyères | 149,3 m² | — | B | A |
| appartement, 371 Chemin de la Mauniere 83400 Hyères | 76,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 489 Chemin de la Mauniere 83400 Hyères | 193,6 m² | 2005 | B | A |
| maison, 489 Chemin de la Mauniere 83400 Hyères | 193,6 m² | 2005 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Scout Toujours | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Vishay SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Sant Marti | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 441 | Springbok '' | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 10 parcelles non bâties |
| 489 | G M D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Soc Exploitation Touristiquehébergement et restauration
- L'Orangeraieimmobilier
- Olivier Bugette Développementactivités scientifiques et techniques
- O.B. Immobilierimmobilier
- Certipro Immoenseignement