Chemin des Hauts de Coupiane, Hyères
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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEdD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier65 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCZ 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Hyères et 13 % au-dessus du Var.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 415 €1 vente
- 20223 874 €1 vente
- 20234 524 €1 vente
- 20241 518 €1 vente
- 20254 405 €1 vente
- Estimation4 710 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Chemin des Hauts de Coupiane le 05/12/2025 : 105 m² pour 462 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 60 Chemin des Hauts de Coupiane | Maison60 Chemin des Hauts de Coupiane · 105 m² · 4 405 €/m² | 105 m² | 462 500 € | 4 405 € |
| 19/07/2024 | 60 Chemin des Hauts de Coupiane | Maison60 Chemin des Hauts de Coupiane · 105 m² · 1 518 €/m² | 105 m² | 159 419,5 € | 1 518 € |
| 17/10/2023 | 60 Chemin des Hauts de Coupiane | Maison60 Chemin des Hauts de Coupiane · 105 m² · 4 524 €/m² | 105 m² | 475 000 € | 4 524 € |
| 03/06/2022 | 6 Chemin des Hauts de Coupiane | Maison6 Chemin des Hauts de Coupiane · 111 m² · 3 874 €/m² | 111 m² | 430 000 € | 3 874 € |
| 20/12/2021 | 36 Chemin des Hauts de Coupiane | Dépendance, Appartement36 Chemin des Hauts de Coupiane · 85 m² · 4 200 €/m² | 85 m² | 357 000 € | 4 200 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Chemin des Hauts de Coupiane | VenteChemin des Hauts de Coupiane · 343 m² | 343 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/08/2021 | 36 Chemin des Hauts de Coupiane | Dépendance36 Chemin des Hauts de Coupiane | non mesurée | 29 000 € | — |
| 03/08/2021 | 36 Chemin des Hauts de Coupiane | Dépendance36 Chemin des Hauts de Coupiane | non mesurée | 7 000 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Chemin des Hauts de Coupiane | Maison12 Chemin des Hauts de Coupiane · 94 m² · 4 415 €/m² | 94 m² | 415 000 € | 4 415 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEdZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 25 % au maximumsecteur UEd
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,4 m · 5,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 962 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 158,5 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 4 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 45,5 m² | 2016 | B | A |
| maison, 7 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 282 m² | 1985 | C | B |
| appartement, Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 90,1 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 83,1 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 75,5 m² | — | D | B |
| maison, 60 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 104 m² | 2001 | C | A |
| maison, 6 Chemin des Hauts de Coupiane 83400 Hyères | 108 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Jovalex | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons53,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret960 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint-Thomas de Villeneuveclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Entreprises domiciliées à 200 m87
- L'Orangeraieimmobilier
- Olivier Bugette Développementactivités scientifiques et techniques
- O.B. Immobilierimmobilier
- SCI Monfret Giulianoimmobilier
- Levy (Les Arenes)commerce
- Rodouimmobilier