Chemin de la Source, Hyères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 241 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 355 Che de la Source | Vente | 4 328 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 25/01/2024 | Che de la Source | Echange | 226 m² de terrain | 787,5 € | — |
| 19/12/2022 | 100 Che de la Source | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 251 m² | 1 760 000 € | 782 € |
| 07/09/2022 | 886 Che de la Source | Maison | 54 m² | 936 000 € | 17 333 € |
| 24/02/2022 | 886 Che de la Source | Vente | 949 m² de terrain | 315 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 172 Che de la Source | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 742 m² | 614 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIbzone relative aux zones à dominante d'activités artisanales et industrielles (St Martin-Les Loubes et Palyvestre Nord)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de majoration du droit à bâtir · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 628 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Permis de construire0830692500045 | 304 Chemin de la Source | CK 50, CK 51, CK 52 | — | 2 505 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2024 | Permis de démolir0830692400025 | 759 Chemin de la Source | CX 121, CX 6, CX 7 | — | 2 177 m² | autorisé | DYSAL |
| 25/11/2021 | Permis de construire08306921Y0198 | De la Source | CI 37 | 1 logement, 80 m² | 1 277 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire08306921Y0198 | De la Source | CI 37 | 80 m² | 1 277 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire08306921Y0085 | 886 Chemi de la Source | CI 137, CI 138, CI 139 | 379 m² | — | commencé | LOUDANE IMMO 4 |
| 20/07/2021 | Permis de construire08306921Y0070 | 886 Chemi de la Source | CI 38 | 1 837 m² | 3 464 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire08306921Y0090 | Chemi de la Source | CI 30, CI 31, CI 32 | 588 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire08306921Y0034 | 886 Chemi de la Source | CI 113 | 434 m² | — | autorisé | SCI LYSA |
| 17/03/2021 | Permis de construire08306920Y0216 | 1035 Chemi de la Source | CW 10 | 1 logement, 230 m² | 11 039 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire08306919Y0137 | 886 Chemi de la Source | CI 110, CI 111, CI 117 | 1 logement, 80 m² | 247 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Déclaration préalable08306919Y0361 | 594 Chemi de la Source | CI 130, CI 131, CI 132 | 17 m² | 4 530 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2019 | Permis d'aménager08306919Y0004 | Chemi de la Source | CI 30, CI 31, CI 32 | — | 24 657 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de construire08306919Y0058 | 465 Chemi de la Source | CX 18 | 121 m² | 3 207 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire08306917Y0173 | Chemi de la Source | CI 25, CI 51 | 79 m² | — | terminé | particulier |
| 20/06/2016 | Déclaration préalable08306916Y0230 | 356 Chemi de la Source | CK 46, CK 53, CK 54 | — | 7 078 m² | autorisé | L ILE AUX ENFANTS |
| 17/06/2016 | Déclaration préalable08306916Y0226 | 356 Chemi de la Source | CK 46, CK 53, CK 54 | — | 7 078 m² | autorisé | CANOA |
| 12/11/2014 | Permis de construire08306914Y0128 | 594 Ch de la Source | CI 26, CI 28, CI 50 | 1 070 m² | 13 652 m² | terminé | INTERMED EXPORTATION |
| 14/10/2013 | Déclaration préalable08306913Y0308 | Chemi de la Source | CK 54 | — | 6 289 m² | autorisé | MG FORME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 355 Chemin de la Source 83400 Hyères | 88 m² | — | B | A |
| maison, 484 Chemin de la Source 83400 Hyères | 57 m² | 1945 | C | B |
| appartement, Chemin de la Source 83400 Hyères | 82,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VERALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 99 | HYERDIS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 99 | NICAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | GIANNETTI REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 192 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 192 | GIANNETTI REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 355 bis | SCI LA SOURCE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 355 | SCOUT TOUJOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 356 | SCI LA SOURCE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 484 | NAORIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 484 | PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 526 | PERAU | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 594 | PALMA ' ' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 594 | SCI ENZO | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 594 | IE3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 594 A | INTERMED EXPORTATION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 594 A | NAORIA | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local |
| 594 | PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 594 | INTERMED EXPORTATION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 594 | NAORIA | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 758 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 758 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 758 | L'UVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 758 | PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 758 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT NAORIA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 759 | BATTAGLINO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 759 | DYSAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 759 A | BATTAGLINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 | LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 774 bis | STYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 774 | CANOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 839 | EIFFAGE ROUTE GRAND SUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 886 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 886 bis | CANOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 886 A | SCI LARCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 886 | SCI OLIKIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 886 | CYRIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 886 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 886 | LOUDANE IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 886 | SCI LARCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1030 | GIANETTI PERE ET FILS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9302 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9302 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 510 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 620 m, une crèche à 1,2 km, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m188
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- COMASUD (POINT P)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.