Allée des Cordeilles, Hyères

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Prix dans la rue5 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier62 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 420 €/m²

L'estimation 5 420Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Hyères et 30 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 530 €/m²
Fourchette haute: 7 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20226 751 €1 vente
20232 917 €1 vente
20244 463 €1 vente
Estimation5 420 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Allée des Cordeilles le 30/10/2024 : 90 m² pour 401 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2024	66 Allée des Cordeilles	Maison66 Allée des Cordeilles · 90 m² · 4 463 €/m²	90 m²	401 650 €	4 463 €
13/12/2023	100 Allée des Cordeilles	Maison100 Allée des Cordeilles · 60 m² · 2 917 €/m²	60 m²	175 000 €	2 917 €
17/01/2022	25 Allée des Cordeilles	Dépendance, Maison25 Allée des Cordeilles · 91 m² · 6 751 €/m²	91 m²	614 300 €	6 751 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2023	64 Allée des Cordeilles	Vente64 Allée des Cordeilles · 69 m²	69 m² de terrain	10 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 1112 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,9 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 618 kWh/an1 945 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations5

Plan d'exposition au bruit des aérodromes
Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité intercommunal
Périmètre de majoration du droit à bâtir
Obligation Légales de Débroussaillement

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/09/2020	Permis de construire08306920Y0097	66 Allee des Cordeilles	DW 14, DW 15, DW 16	1 logement, 148 m²	1 048 m²	autorisé	particulier
02/02/2017	Permis de construire08306916Y0238	1603 Allee des Cordeilles	DW 199	1 logement, 115 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 73 Allée des Cordeilles 83400 Hyères	115 m²	2011	B	A
maison, 66 Allée des Cordeilles 83400 Hyères	86,1 m²	—	D	D
maison, 100 Allée des Cordeilles 83400 Hyères	49 m²	1920	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
66	SCI Mya	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	SCI Mya	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6222 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 646 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue

Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 960 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	—	2,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,7 km
Pharmacie	—	2,2 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	960 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	3,1 km
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Etablissement Déficient Moteur Ecole Pomponianaprivé480 m
Etablissement Poly-handicapé Ecole Pomponianaprivé480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.