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Avenue de la Font des Horts, Hyères

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Prix dans la rue4 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 940 €/m²

L'estimation 4 940Hyères 4 048en 2025Var 3 765en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus d'Hyères et 31 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 520 €/m²
Fourchette haute
6 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 067 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 998 €1 vente
  5. 20255 384 €2 ventes
  6. Estimation4 940 €estimé

5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1486 Avenue de la Font des Horts le 17/12/2025 : 42 m² pour 220 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 800 €/m²

L'estimation 5 800Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus d'Hyères et 39 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 780 €/m²
Fourchette haute
8 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 850 et 6 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 407 €1 vente
  2. 20226 439 €1 vente
  3. 20237 458 €1 vente
  4. 20243 393 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 800 €estimé

4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 788 Avenue de la Font des Horts le 27/09/2024 : 210 m² pour 712 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20251486 Avenue de la Font des HortsDépendance, Appartement1486 Avenue de la Font des Horts · 42 m² · 5 238 €/m²42 m²220 000 €5 238 €
01/04/20251486 Avenue de la Font des HortsAppartement, Dépendance1486 Avenue de la Font des Horts · 122 m² · 5 529 €/m²122 m²674 500 €5 529 €
27/09/2024788 Avenue de la Font des HortsMaison, Dépendance788 Avenue de la Font des Horts · 210 m² · 3 393 €/m²210 m²712 500 €3 393 €
01/03/20241486 Avenue de la Font des HortsDépendance, Appartement1486 Avenue de la Font des Horts · 128 m² · 4 998 €/m²128 m²639 690 €4 998 €
14/03/20231404 Avenue de la Font des HortsMaison1404 Avenue de la Font des Horts · 295 m² · 7 458 €/m²295 m²2 200 000 €7 458 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/20241486 Avenue de la Font des HortsDépendance1486 Avenue de la Font des Hortsnon mesurée5 000 €—
29/04/20241486 Avenue de la Font des HortsAppartement1486 Avenue de la Font des Horts · 42 m² · 2 €/m²42 m²75 €2 €
29/04/20241486 Avenue de la Font des HortsAppartement1486 Avenue de la Font des Horts · 42 m² · 1 €/m²42 m²25 €1 €
16/09/20221123 Avenue de la Font des HortsMaison, Dépendance1123 Avenue de la Font des Horts · 132 m² · 6 439 €/m²132 m²850 000 €6 439 €
19/01/20221995 Avenue de la Font des HortsDépendance, Appartement1995 Avenue de la Font des Horts · 160 m²160 m²585 000 €—
20/12/20211875 Avenue de la Font des HortsMaison1875 Avenue de la Font des Horts · 61 m² · 5 407 €/m²61 m²329 800 €5 407 €
30/09/20211486 Avenue de la Font des HortsDépendance, Appartement1486 Avenue de la Font des Horts · 65 m² · 5 071 €/m²65 m²329 600 €5 071 €
27/08/20211486 Avenue de la Font des HortsDépendance, Appartement1486 Avenue de la Font des Horts · 63 m² · 5 063 €/m²63 m²319 000 €5 063 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
7 m7 m au maximum
Emprise au sol maximale
35 % au maximumsecteur UEc
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 1112 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,8 m · 5,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 607 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Informations5

  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de majoration du droit à bâtir
  • Obligation Légales de Débroussaillement

Servitudes d'utilité publique2

  • SPR de Hyères : Secteur S4
  • PDA n°2 de Hyères (Costebelle, Almanarre)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/06/2020Permis de construire08306919Y02072860 Avenu de la Font des HortsEH 20—27 640 m²terminéCASTEL BAY
29/04/2016Permis de construire08306916Y0052970 Avenu de la Font des HortsDY 201 logement, 197 m²1 338 m²terminéparticulier
15/01/2016Permis de construire08306915Y0162La Font des HortsDW 228, DW 2311 logement, 125 m²1 180 m²terminéparticulier
24/03/2015Permis de démolir08306915Y00011540 Avenu de la Font des HortsDW 4, DW 5——autoriséparticulier
04/09/2014Permis de construire08306914Y0084La Font des HortsDW 218, DW 2191 logement, 129 m²1 039 m²terminéparticulier
16/06/2014Permis de construire08306914Y0065La Font des HortsDW 2221 logement, 140 m²1 122 m²terminéparticulier
04/02/2014Permis de construire08306913Y0156La Font des HortsDW 211, DW 212, DW 2151 logement, 164 m²1 096 m²terminéparticulier
23/12/2013Permis de construire08306913Y0127La Font des HortsDW 1841 logement, 158 m²2 151 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1486 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères42,5 m²2016CC
maison, 970 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères173,6 m²—CB
appartement, Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères58,9 m²—AA
appartement, Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères58,9 m²—AA
appartement, Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères268 m²1880FC
appartement, 2503 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères15,4 m²1980DD
appartement, 970 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères57,8 m²1979DB
appartement, 1486 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères42,7 m²2016CC
appartement, 1486 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères63,4 m²2013CC
maison, 1404 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères289,1 m²1949EE
maison, 970 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères194 m²1979BA
maison, 970 Avenue de la Font des Horts 83400 Hyères169,5 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°PropriétaireNatureDroitDétient
202Citronniers ''Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 4 parcelles non bâties
202SCI les AbeillesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
202SCI MaheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
202Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local
202Indivisaires CZ 145Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
202Indivisaires CZ 203Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
410Sova CapitalSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux
714Patrimoniale de GestionSociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 21 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
765YakushiijiSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
788SCI Leoden 3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
970Alior PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
970SCI Lou MiradouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
970Asl des Co-Lotis du Lot la Rescence des Horts IiPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
970SARL CastorsSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1123EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
1123Asl des Co-Lotis du Lot la Rescence des Horts IiPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1404Saint ComeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1472BTP PrevoyancePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1486Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire80 locaux
1486Birukoff Prestations de ServicesSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
1486Syndicat Coproprietaires les Jardins de Costebelle A HyeresSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
1540Caisse Centrale Activite SocialePersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1696BTP PrevoyancePersonne moralepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
1742BTP PrevoyancePersonne moralepropriétaire8 locaux
1875ChinisreSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
1995Gfa du MaillyGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
2031SyraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2115Gfa de Camp LongGroupement foncier agricolepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
2115SyraSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2314Ass les Salins de BregilleAssociationpropriétaire1 local
2365Brenguier DéveloppementSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2482Ass les Salins de BregilleAssociationpropriétaire7 locaux
2503Brenguier DéveloppementSociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
2860Castel BaySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002Commune D HyeresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants63 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,2 km, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute2360 m
Laboratoire d'analyses—690 m
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège—2,4 km
Lycée—650 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—880 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—3,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.