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Route des Lentisques, Hyères

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Prix dans la rue6 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteurRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 660 €/m²

L'estimation 5 660Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 40 % au-dessus d'Hyères et 50 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 030 €/m²
Fourchette haute
7 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 840 et 6 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 010 €2 ventes
  5. 20255 775 €1 vente
  6. Estimation5 660 €estimé

3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 691 Route des Lentisques le 11/12/2025 : 69 m² pour 398 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 720 €/m²

L'estimation 6 720Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 28 % au-dessus d'Hyères et 61 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 380 €/m²
Fourchette haute
9 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 620 et 7 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 429 €2 ventes
  2. 20228 980 €1 vente
  3. 20235 556 €1 vente
  4. 20247 018 €1 vente
  5. 20256 314 €1 vente
  6. Estimation6 720 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 269 Route des Lentisques le 15/12/2025 : 118 m² pour 745 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025269 Route des LentisquesMaison269 Route des Lentisques · 118 m² · 6 314 €/m²118 m²745 000 €6 314 €
11/12/2025691 Route des LentisquesDépendance, Appartement691 Route des Lentisques · 69 m² · 5 775 €/m²69 m²398 500 €5 775 €
29/04/2025691 Route des LentisquesMaison, Dépendance, Appartement691 Route des Lentisques · 279 m²279 m²2 342 475 €—
30/10/2024691 Route des LentisquesAppartement, Dépendance691 Route des Lentisques · 47 m² · 4 751 €/m²47 m²223 300 €4 751 €
23/07/2024414 Route des LentisquesDépendance, Maison414 Route des Lentisques · 171 m² · 7 018 €/m²171 m²1 200 000 €7 018 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/07/2024691 Route des LentisquesDépendance691 Route des Lentisquesnon mesurée10 000 €—
22/01/2024691 Route des LentisquesDépendance, Appartement691 Route des Lentisques · 44 m² · 5 268 €/m²44 m²231 800 €5 268 €
07/06/2023414 Route des LentisquesDépendance, Maison414 Route des Lentisques · 171 m² · 5 556 €/m²171 m²950 000 €5 556 €
12/07/2022504 Route des LentisquesDépendance, Maison504 Route des Lentisques · 147 m² · 8 980 €/m²147 m²1 320 000 €8 980 €
19/07/2021597 Route des LentisquesMaison, Dépendance597 Route des Lentisques · 179 m² · 7 821 €/m²179 m²1 400 000 €7 821 €
04/01/2021360 Route des LentisquesMaison, Dépendance360 Route des Lentisques · 165 m² · 5 036 €/m²165 m²831 000 €5 036 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
136,2 m · 34,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 621 kWh/an1 946 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de majoration du droit à bâtir
  • Obligation Légales de Débroussaillement
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/01/2016Permis de construire08306915Y0157Route des LentisquesDX 24, DX 251 logement, 49 m²2 994 m²annuléparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères46,1 m²—CA
maison, 590 Route des Lentisques 83400 Hyères118,9 m²1998DD
appartement, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères26,7 m²1988CB
appartement, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères67,5 m²1980CA
immeuble, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères——CB
immeuble, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères——CB
maison, 11 Route des Lentisques 83400 Hyères87 m²—CA
maison, 269 Route des Lentisques 83400 Hyères114,3 m²1980DB
maison, 414 Route des Lentisques 83400 Hyères222,9 m²—DB
appartement, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères26,6 m²1972CA
appartement, 691 Route des Lentisques 83400 Hyères27,1 m²1980CA
maison, Route des Lentisques 83400 Hyères217,7 m²1989AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
200JesdySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
414Oa ProvenceSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
691Financiere Michel BoucauSociété anonymepropriétaire3 locaux
691ElbaSociété civilenu-propriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3413 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %26,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 800 m, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—750 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute1400 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—990 m
Collège—2,8 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,4 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.