Route des Argéras, Hyères

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Prix dans la rue7 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteur Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 470 €/m²

L'estimation 7 470Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 42 % au-dessus d'Hyères et 79 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 4 870 €/m²
Fourchette haute: 10 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 250 et 8 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20218 432 €1 vente
202210 494 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20257 929 €1 vente
Estimation7 470 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 223 Route des Argéras le 29/07/2025 : 140 m² pour 1 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	223 Route des Argéras	Maison223 Route des Argéras · 140 m² · 7 929 €/m²	140 m²	1 110 000 €	7 929 €
10/03/2022	345 Route des Argéras	Dépendance, Maison345 Route des Argéras · 320 m² · 10 494 €/m²	320 m²	3 358 210 €	10 494 €
26/03/2021	345 Route des Argéras	Dépendance, Maison345 Route des Argéras · 320 m² · 8 432 €/m²	320 m²	2 698 210 €	8 432 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 149,9 m · 34,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 548 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité intercommunal
Périmètre de majoration du droit à bâtir
Obligation Légales de Débroussaillement

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 414 Route des Argéras 83400 Hyères	108 m²	—	C	B
maison, 444 Route des Argéras 83400 Hyères	328,6 m²	—	C	C
maison, Route des Argéras 83400 Hyères	139,5 m²	—	C	A
maison, Route des Argéras 83400 Hyères	322 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
48	C L H S	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	De la Place de Gand	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
159	Phiberje	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
258	SCI BBP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
345	Balthazar 1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
479	Le Lamako	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4728 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 940 m, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	820 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,9 km
Dentiste	—	1,7 km
Kinésithérapeute	1	340 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	3,0 km
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m47

RST Communicationactivités scientifiques et techniques
Tramontaneimmobilier
Le Lamakoimmobilier
Robin LMNPimmobilier
SCI Roca (Roca)immobilier
SCI Viggoscarimmobilier

Voies voisines1

Route des Lentisques52 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.