Aller au contenu
Aucadastre

Avenue des Ibis, Hyères

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue7 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEeD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 030 €/m²

L'estimation 7 030Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 34 % au-dessus d'Hyères et 68 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 580 €/m²
Fourchette haute
9 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 890 et 8 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 973 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20247 587 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation7 030 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Ibis le 10/04/2024 : 155 m² pour 1 049 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/20259 Avenue des IbisLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison9 Avenue des Ibis · 159 m²159 m²1 041 000 €—
10/04/20242 Avenue des IbisMaison, Dépendance2 Avenue des Ibis · 155 m² · 6 770 €/m²155 m²1 049 400 €6 770 €
25/01/20247 Avenue des IbisMaison, Dépendance7 Avenue des Ibis · 119 m² · 8 403 €/m²119 m²1 000 000 €8 403 €
07/01/20221 Avenue des IbisLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Avenue des Ibis · 145 m²145 m²710 000 €—
20/04/202110 Avenue des IbisAppartement, Dépendance10 Avenue des Ibis · 154 m²154 m²742 000 €—
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/20212 Avenue des IbisMaison, Dépendance2 Avenue des Ibis · 155 m² · 5 973 €/m²155 m²925 751 €5 973 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEeZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Hauteur maximale
7 m7 m au maximum
Emprise au sol maximale
15 % au maximumsecteur UEe
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 1112 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
185,4 m · 25,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 535 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de majoration du droit à bâtir
  • Obligation Légales de Débroussaillement
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/07/2018Permis de démolir08306918Y00071 Avenu des IbisEB 10—1 151 m²autoriséparticulier
28/06/2013Permis de construire08306913Y00493 Av des IbisEB 91 logement, 148 m²1 011 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Avenue des Ibis 83400 Hyères133,5 m²—CA
maison, 2 Avenue des Ibis 83400 Hyères149,1 m²—CB
maison, 7 Avenue des Ibis 83400 Hyères128,1 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Parc Residentiel le Mont des OiseauxSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
1Syndicat des Coproprietaires du Parc Residentiel le Mont desSyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
7SCI TouparSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10VanelsannaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4018 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5 %60 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 800 m, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute1280 m
Laboratoire d'analyses—890 m
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—3,0 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m80

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.