Avenue Docteur Marcel Armanet, Hyères
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Prix dans la rue6 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLZones relatives aux espaces remarquables au titre de la Loi littoral (L121-23 du Code de l'urbanisme)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleED 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 49 % au-dessus d'Hyères et 61 % au-dessus du Var.
6 050 €/m²
L'estimation 6 050Hyères 4 048en 2025Var 3 765en 2025
- Fourchette basse
- 4 310 €/m²
- Fourchette haute
- 8 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 170 et 6 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 316 €4 ventes
- 20225 369 €8 ventes
- 20235 983 €4 ventes
- 20245 541 €3 ventes
- 20256 875 €6 ventes
- Estimation6 050 €estimé
25 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet le 29/10/2025 : 36 m² pour 221 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 36 m² · 6 139 €/m² | 36 m² | 221 000 € | 6 139 € |
| 10/10/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 19 m² · 8 474 €/m² | 19 m² | 161 000 € | 8 474 € |
| 28/05/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 26 m² · 6 385 €/m² | 26 m² | 166 000 € | 6 385 € |
| 27/05/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 25 m² · 6 360 €/m² | 25 m² | 159 000 € | 6 360 € |
| 29/04/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 35 m² · 7 743 €/m² | 35 m² | 271 000 € | 7 743 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 22 m² · 7 364 €/m² | 22 m² | 162 000 € | 7 364 € |
| 29/11/2024 | Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, AppartementAvenue Docteur Marcel Armanet · 36 m² · 5 634 €/m² | 36 m² | 202 820 € | 5 634 € |
| 31/07/2024 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 37 m² · 5 541 €/m² | 37 m² | 205 000 € | 5 541 € |
| 22/03/2024 | 398 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance398 Avenue Docteur Marcel Armanet · 69 m² · 4 638 €/m² | 69 m² | 320 000 € | 4 638 € |
| 01/03/2024 | 240 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Maison240 Avenue Docteur Marcel Armanet · 320 m² · 4 463 €/m² | 320 m² | 1 428 000 € | 4 463 € |
| 01/12/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 24 m² · 4 167 €/m² | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 20/11/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/07/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 37 m² · 6 176 €/m² | 37 m² | 228 500 € | 6 176 € |
| 30/03/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/03/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/03/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 38 m² · 5 789 €/m² | 38 m² | 220 000 € | 5 789 € |
| 20/03/2023 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 24 m² · 6 729 €/m² | 24 m² | 161 502 € | 6 729 € |
| 06/12/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 30 m² · 6 837 €/m² | 30 m² | 205 100 € | 6 837 € |
| 04/11/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 22 m² · 6 727 €/m² | 22 m² | 148 000 € | 6 727 € |
| 05/10/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 47 m² · 4 277 €/m² | 47 m² | 201 000 € | 4 277 € |
| 29/08/2022 | Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, AppartementAvenue Docteur Marcel Armanet · 48 m² · 3 438 €/m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 30/05/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 34 m² · 4 647 €/m² | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € |
| 29/04/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 30 m² · 6 217 €/m² | 30 m² | 186 500 € | 6 217 € |
| 21/04/2022 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 21 m² · 5 238 €/m² | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 28/01/2022 | 398 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance398 Avenue Docteur Marcel Armanet · 36 m² · 5 500 €/m² | 36 m² | 198 000 € | 5 500 € |
| 28/10/2021 | 398 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement398 Avenue Docteur Marcel Armanet · 106 m² · 4 723 €/m² | 106 m² | 500 650 € | 4 723 € |
| 11/06/2021 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 22 m² · 4 659 €/m² | 22 m² | 102 500 € | 4 659 € |
| 25/05/2021 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Dépendance, Appartement149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 19 m² · 6 316 €/m² | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 31/03/2021 | 149 Avenue Docteur Marcel Armanet | Appartement, Dépendance149 Avenue Docteur Marcel Armanet · 22 m² · 5 909 €/m² | 22 m² | 130 000 € | 5 909 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
NLZones relatives aux espaces remarquables au titre de la Loi littoral (L121-23 du Code de l'urbanisme)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 15,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 621 kWh/an1 946 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace Boisé classé
Informations3
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S4
- PDA n°2 de Hyères (Costebelle, Almanarre)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 24 m² | — | C | A |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 26,6 m² | — | C | A |
| maison, 240 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 405,7 m² | — | B | B |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 278 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 24,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 26 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 149 Avenue Docteur Marcel Armanet 83400 Hyères | 19,2 m² | 1986 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 149 | Les Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 149 | SCI Avitek | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 149 | Soflo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 149 | Jenveu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 149 | Tristan MP '' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | Association Varoise Hopital Leon Berard | Association | propriétaire | 17 locaux |
| 184 | Ulysse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 240 | L'Almanarre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 398 | Scicv Panorama | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants94 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 690 m, une école à 870 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |