Avenue des Mouettes Ayguade, Hyères
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Prix dans la rue4 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteurRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Hyères et 20 % au-dessus du Var.
4 990 €/m²
L'estimation 4 990Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 656 €1 vente
- 20223 765 €1 vente
- 20233 867 €1 vente
- Estimation4 990 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Mouettes Ayguade le 17/03/2023 : 60 m² pour 232 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 7 Avenue des Mouettes Ayguade | Maison7 Avenue des Mouettes Ayguade · 60 m² · 3 867 €/m² | 60 m² | 232 000 € | 3 867 € |
| 01/03/2022 | 25 Avenue des Mouettes Ayguade | Maison, Dépendance25 Avenue des Mouettes Ayguade · 51 m² · 3 765 €/m² | 51 m² | 192 000 € | 3 765 € |
| 22/02/2021 | 19 Avenue des Mouettes Ayguade | Maison19 Avenue des Mouettes Ayguade · 61 m² · 7 656 €/m² | 61 m² | 467 000 € | 7 656 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue des Mouettes Ayguade 83400 Hyères | 144,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Anois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %28,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic110 m
Entreprises domiciliées à 200 m179
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Comite Central du Groupe Public Ferroviaire (CCGPF)autres services
- Umane (Umane)santé et action sociale
- Bikes Azurservices administratifs
- La Bugade Gardeeneautres services
- Natif (Natif Porquerolles ; Natif ; Supported)commerce