Rue des Tourterelles, Hyères
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Prix dans la rue5 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteurRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Hyères et 19 % au-dessus du Var.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 040 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 941 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue des Tourterelles le 03/02/2024 : 102 m² pour 300 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Hyères et 30 % au-dessus du Var.
5 410 €/m²
L'estimation 5 410Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 7 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 6 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 152 €1 vente
- 20223 958 €4 ventes
- 20232 625 €1 vente
- 20246 752 €1 vente
- Estimation5 410 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Tourterelles le 25/04/2024 : 83 m² pour 560 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 7 Rue des Tourterelles | Maison, Dépendance7 Rue des Tourterelles · 83 m² · 6 752 €/m² | 83 m² | 560 400 € | 6 752 € |
| 03/02/2024 | 18 Rue des Tourterelles | Appartement, Dépendance18 Rue des Tourterelles · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 22/12/2023 | 39 Rue des Tourterelles | Maison39 Rue des Tourterelles · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 04/10/2022 | 8 Rue des Tourterelles | Maison8 Rue des Tourterelles · 124 m² · 1 694 €/m² | 124 m² | 210 000 € | 1 694 € |
| 14/06/2022 | 5 Rue des Tourterelles | Maison5 Rue des Tourterelles · 135 m² · 4 947 €/m² | 135 m² | 667 850 € | 4 947 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 14 Rue des Tourterelles | Vente14 Rue des Tourterelles · 2 307 m² | 2 307 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 16/05/2022 | 1 Rue des Tourterelles | Maison1 Rue des Tourterelles · 64 m² · 2 969 €/m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 11/05/2022 | 31 Rue des Tourterelles | Maison31 Rue des Tourterelles · 65 m² · 9 231 €/m² | 65 m² | 600 000 € | 9 231 € |
| 08/06/2021 | 7 Rue des Tourterelles | Maison, Dépendance7 Rue des Tourterelles · 83 m² · 5 152 €/m² | 83 m² | 427 600 € | 5 152 € |
| 22/04/2021 | 16 Rue des Tourterelles | Appartement, Dépendance16 Rue des Tourterelles · 87 m² · 4 241 €/m² | 87 m² | 369 000 € | 4 241 € |
| 14/01/2021 | 16 Rue des Tourterelles | Appartement, Dépendance16 Rue des Tourterelles · 99 m² · 3 838 €/m² | 99 m² | 380 000 € | 3 838 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Permis de construire0830692400028 | 31 Rue des Tourterelles | IM 110 | 1 logement, 233 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2015 | Déclaration préalable08306915Y0287 | 39 Rue des Tourterelles | IM 77 | 1 logement, 20 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 100,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 16 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 92,2 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 42,3 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 73,7 m² | 1966 | E | C |
| maison, 39bis Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 93 m² | 1998 | C | A |
| maison, 7 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 94,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 104,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 31 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 69,2 m² | 1966 | D | C |
| maison, 5 Rue des Tourterelles 83400 Hyères | 165 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI les Tourterelles | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | K M D H 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | Foncière JPG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %42,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic370 m