Rue Marcel Pagnol, Hyères
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Prix dans la rue4 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Hyères et 11 % au-dessus du Var.
4 170 €/m²
L'estimation 4 170Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 184 €1 vente
- 20243 653 €2 ventes
- 20253 705 €2 ventes
- Estimation4 170 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Marcel Pagnol le 10/06/2025 : 49 m² pour 156 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement16 Rue Marcel Pagnol · 49 m² · 3 184 €/m² | 49 m² | 156 000 € | 3 184 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement16 Rue Marcel Pagnol · 31 m² · 4 226 €/m² | 31 m² | 131 000 € | 4 226 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance16 Rue Marcel Pagnol · 31 m² · 6 016 €/m² | 31 m² | 186 500 € | 6 016 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance16 Rue Marcel Pagnol · 31 m² · 1 290 €/m² | 31 m² | 40 000 € | 1 290 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Marcel Pagnol | Appartement15 Rue Marcel Pagnol · 38 m² · 5 184 €/m² | 38 m² | 197 000 € | 5 184 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 3 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement3 Rue Marcel Pagnol · 150 m² | 150 m² | 600 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1112 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis de construire08306920Y0166 | 11 Rue Marcel Pagnol | IM 66 | 1 logement, 87 m² | 592 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 54,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 19 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 54,1 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 145 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 46,7 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 30,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 31 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 58 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 47,6 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 15 Rue Marcel Pagnol 83400 Hyères | 38 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Nemesis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Du Paradis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI l'Ayguade | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI Rey l'Ayguade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons36,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 12 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale