Avenue des Rossignols, Hyères
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Prix dans la rue4 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Hyères et 7 % au-dessus du Var.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 126 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 733 €1 vente
- 20243 507 €1 vente
- Estimation4 460 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue des Rossignols le 24/05/2024 : 73 m² pour 256 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 3 Avenue des Rossignols | Maison3 Avenue des Rossignols · 73 m² · 3 507 €/m² | 73 m² | 256 000 € | 3 507 € |
| 05/12/2023 | 20 Avenue des Rossignols | Dépendance, Maison20 Avenue des Rossignols · 105 m² · 2 733 €/m² | 105 m² | 287 000 € | 2 733 € |
| 10/12/2021 | 10 Avenue des Rossignols | Maison10 Avenue des Rossignols · 119 m² · 2 126 €/m² | 119 m² | 253 000 € | 2 126 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de démolir0830692400016 | 3 Avenue des Rossignols | IM 134 | — | 434 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue des Rossignols 83400 Hyères | 87 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %42,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m394
- SAS Adn Yachting (Acm Catamaran)services administratifs
- Eco Productionsfinance et assurance
- Lou Macamahébergement et restauration
- L'Epi des Mimosas (Les Sirenes)industrie
- La Marinehébergement et restauration
- Distrib Wearcommerce