Avenue des Mésanges (Ayguade), Hyères
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Prix dans la rue4 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatPropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Hyères et 12 % au-dessus du Var.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 333 €3 ventes
- 20224 500 €1 vente
- 20234 983 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 837 €1 vente
- Estimation4 670 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue des Mésanges (Ayguade) le 15/01/2025 : 86 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 12 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison12 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 86 m² · 3 837 €/m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 20/12/2023 | 19 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison19 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 108 m² · 3 000 €/m² | 108 m² | 324 000 € | 3 000 € |
| 21/07/2023 | 12 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison12 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 86 m² · 7 140 €/m² | 86 m² | 614 000 € | 7 140 € |
| 28/04/2023 | 19 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison19 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 108 m² · 4 983 €/m² | 108 m² | 538 150 € | 4 983 € |
| 10/03/2022 | 2 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison2 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 100 m² · 4 500 €/m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 3 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison3 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 54 m² · 3 333 €/m² | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
| 30/07/2021 | 3 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison3 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 15/03/2021 | 18 Avenue des Mésanges (Ayguade) | Maison18 Avenue des Mésanges (Ayguade) · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Hippocratus | Société civile | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Bba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Sitel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Les Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Mezand Bouleige SCI MB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | J A M | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | J A M | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 24 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13258 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Bikes Azurservices administratifs
- SAS Adn Yachting (Acm Catamaran)services administratifs
- Eco Productionsfinance et assurance
- L'Epi des Mimosas (Les Sirenes)industrie
- Entreprise Adaptee Azur Mutiservicesservices administratifs