Avenue des Hirondelles, Hyères
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Prix dans la rue4 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteurRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants68,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Hyères et 8 % au-dessus du Var.
4 520 €/m²
L'estimation 4 520Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 157 €1 vente
- 20224 467 €4 ventes
- 20231 207 €2 ventes
- 20243 727 €1 vente
- 20259 649 €2 ventes
- Estimation4 520 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Avenue des Hirondelles le 18/12/2025 : 42 m² pour 386 765 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 44 Avenue des Hirondelles | Maison44 Avenue des Hirondelles · 42 m² · 9 209 €/m² | 42 m² | 386 765 € | 9 209 € |
| 25/06/2025 | 19 Avenue des Hirondelles | Maison19 Avenue des Hirondelles · 113 m² · 10 088 €/m² | 113 m² | 1 140 000 € | 10 088 € |
| 12/01/2024 | 5 Avenue des Hirondelles | Maison5 Avenue des Hirondelles · 55 m² · 3 727 €/m² | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 21/09/2023 | 12 Avenue des Hirondelles | Maison12 Avenue des Hirondelles · 76 m² · 1 645 €/m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 22/03/2023 | 23 Avenue des Hirondelles | Maison23 Avenue des Hirondelles · 78 m² · 769 €/m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Avenue des Hirondelles | Vente14 Avenue des Hirondelles · 315 m² | 315 m² de terrain | 256 000 € | — |
| 01/12/2022 | 25 Avenue des Hirondelles | Maison25 Avenue des Hirondelles · 75 m² · 5 284 €/m² | 75 m² | 396 300 € | 5 284 € |
| 12/10/2022 | 10 Avenue des Hirondelles | Maison10 Avenue des Hirondelles · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 30/06/2022 | 19 Avenue des Hirondelles | Maison19 Avenue des Hirondelles · 45 m² · 8 889 €/m² | 45 m² | 400 000 € | 8 889 € |
| 01/06/2022 | 2 Avenue des Hirondelles | Maison2 Avenue des Hirondelles · 57 m² · 3 649 €/m² | 57 m² | 208 000 € | 3 649 € |
| 21/06/2021 | 6 Avenue des Hirondelles | Maison6 Avenue des Hirondelles · 105 m² · 3 157 €/m² | 105 m² | 331 500 € | 3 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de démolir0830692500022 | 11 Avenue des Hirondelles | IM 183 | — | 363 m² | terminé | SCI TOMJI |
| 31/10/2024 | Permis de démolir0830692400023 | 5 Avenue des Hirondelles | IM 180 | — | 478 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 94,4 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 137,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 90 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 60,1 m² | — | F | C |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 53,7 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 74,9 m² | 1957 | D | B |
| maison, 19 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 168 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 32 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 21 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 32 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 21 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 74,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 38,1 m² | 1965 | D | D |
| maison, 19 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 45 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hippocratus | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Tomji | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Pastel | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Blueberry | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Dzeta International | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI les Melieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI les Hirondelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7645 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 399 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons53,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %35,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 11 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m375
- SAS Adn Yachting (Acm Catamaran)services administratifs
- Eco Productionsfinance et assurance
- Alexiliaactivités scientifiques et techniques
- Lou Macamahébergement et restauration
- L'Epi des Mimosas (Les Sirenes)industrie
- La Marinehébergement et restauration