Avenue des Hippocampes, Hyères
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Prix dans la rue6 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus d'Hyères et 62 % au-dessus du Var.
6 770 €/m²
L'estimation 6 770Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 4 410 €/m²
- Fourchette haute
- 9 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 660 et 7 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 182 €3 ventes
- 20224 820 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 478 €2 ventes
- Estimation6 770 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Hippocampes le 18/12/2024 : 80 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Avenue des Hippocampes | Maison2 Avenue des Hippocampes · 80 m² · 6 375 €/m² | 80 m² | 510 000 € | 6 375 € |
| 12/09/2024 | 4 Avenue des Hippocampes | Maison4 Avenue des Hippocampes · 72 m² · 8 581 €/m² | 72 m² | 617 850 € | 8 581 € |
| 29/06/2022 | 5 Avenue des Hippocampes | Maison5 Avenue des Hippocampes · 141 m² · 4 184 €/m² | 141 m² | 590 000 € | 4 184 € |
| 10/06/2022 | 13 Avenue des Hippocampes | Maison13 Avenue des Hippocampes · 33 m² · 5 455 €/m² | 33 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 01/12/2021 | 13 Avenue des Hippocampes | Maison13 Avenue des Hippocampes · 33 m² · 8 182 €/m² | 33 m² | 270 000 € | 8 182 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2021 | 5 Avenue des Hippocampes | Maison5 Avenue des Hippocampes · 141 m² · 7 661 €/m² | 141 m² | 1 080 260 € | 7 661 € |
| 27/04/2021 | 11 Avenue des Hippocampes | Maison11 Avenue des Hippocampes · 82 m² · 10 122 €/m² | 82 m² | 830 000 € | 10 122 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 612 kWh/an1 960 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Permis de construire08306921Y0035 | 13 Avenu des Hippocampes | IM 306 | 1 logement, 207 m² | 290 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Hippocampes 83400 Hyères | 69,8 m² | — | C | A |
| maison, 6 Avenue des Hippocampes 83400 Hyères | 155 m² | 1975 | B | A |
| maison, 2 Avenue des Hippocampes 83400 Hyères | 75 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 4 Avenue des Hippocampes 83400 Hyères | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Hippocampes 83400 Hyères | 18 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OA5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Les Hippocampes | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JMB Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13258 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Gensollenpublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m340
- C' Secretcommerce
- SAS Adn Yachting (Acm Catamaran)services administratifs
- Alexiliaactivités scientifiques et techniques
- Lou Macamahébergement et restauration
- L'Epi des Mimosas (Les Sirenes)industrie
- La Marinehébergement et restauration