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Chemin Saint Lazare, Hyères

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Prix dans la rue5 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AEspaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants10 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille KS 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 490 €/m²

L'estimation 5 490Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Hyères et 31 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 580 €/m²
Fourchette haute
7 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 6 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20219 984 €1 vente
  2. 20227 800 €2 ventes
  3. 20234 965 €3 ventes
  4. 20244 067 €1 vente
  5. 20254 247 €1 vente
  6. Estimation5 490 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 566 Chemin Saint Lazare le 05/12/2025 : 73 m² pour 310 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025566 Chemin Saint LazareMaison566 Chemin Saint Lazare · 73 m² · 4 247 €/m²73 m²310 000 €4 247 €
06/06/20241267 Chemin Saint LazareDépendance, Maison1267 Chemin Saint Lazare · 150 m² · 4 067 €/m²150 m²610 000 €4 067 €
30/06/20231466 Chemin Saint LazareMaison1466 Chemin Saint Lazare · 90 m² · 5 891 €/m²90 m²530 200 €5 891 €
10/05/20231520 Chemin Saint LazareMaison1520 Chemin Saint Lazare · 84 m² · 4 405 €/m²84 m²370 000 €4 405 €
31/01/20231457 Chemin Saint LazareDépendance, Maison1457 Chemin Saint Lazare · 170 m² · 4 965 €/m²170 m²844 120 €4 965 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/10/20222369 Chemin Saint LazareDépendance, Maison2369 Chemin Saint Lazare · 156 m² · 7 821 €/m²156 m²1 220 000 €7 821 €
01/06/20222025 Chemin Saint LazareAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2025 Chemin Saint Lazare · 10 262 m²10 262 m²1 331 940 €—
25/02/20221876 Chemin Saint LazareMaison1876 Chemin Saint Lazare · 45 m² · 7 778 €/m²45 m²350 000 €7 778 €
25/02/20221876 Chemin Saint LazareVente1876 Chemin Saint Lazare · 11 560 m²11 560 m² de terrain50 000 €—
29/11/2021Chemin Saint LazareVenteChemin Saint Lazare · 8 695 m²8 695 m² de terrain108 200 €—
29/01/20212025 Chemin Saint LazareMaison2025 Chemin Saint Lazare · 45 m² · 9 984 €/m²45 m²449 300 €9 984 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

AEspaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
2,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 614 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes
  • Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/09/2023Permis de démolir0830692300013Che saint LazareKN 22—46 524 m²autoriséCOMMUNE D HYERES
10/11/2017Permis de construire08306917Y00962878 Chemi saint LazareKN 22212 m²46 524 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1650 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères112,6 m²—CA
maison, 566 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères74,6 m²—DB
appartement, 1209 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères45 m²—CA
maison, 566 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères74,6 m²—DB
appartement, Chemin Saint Lazare 83400 Hyères68,1 m²1999CA
maison, 2490 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères66,7 m²2009BA
maison, 1391 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères45,4 m²—EC
appartement, 1391 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères151,2 m²—DD
appartement, 1391 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères45,4 m²—EC
appartement, 2412 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères57 m²1980BA
maison, 1466 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères115 m²1920CC
maison, 1267 Chemin Saint Lazare 83400 Hyères175,5 m²—DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Zon AzurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local
58Établissement Public Local d'Enseignement et de Formation PRÉtatemphytéote1 local
90Commune D HyeresCommunepropriétaire5 locaux
90Établissement Public Local d'Enseignement et de Formation PRÉtatemphytéote5 locaux
170Indivisaires du Chemin 069 IY4Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
566Gfa de Camp LongGroupement foncier agricolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1391BrunierGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1451LoetomSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1457Quatre Murs et Un ToitSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
1856SCI Saint ChristopheSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2025Zon AzurSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 4 parcelles non bâties
2025 bisDpetcieSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2025Au Bout C'est la MerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2025 AZon AzurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2025Asl des Proprietaires du Lot Horticole et MaraicherPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
2025DpetcieSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2025Earl Valentin GerardExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2356Brenguier DéveloppementSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2412Brenguier DéveloppementSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2478SCI de la LoneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2490SCI de la LoneSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local
9000OrangeSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2510 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—840 m
Restaurant—900 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,8 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—3,0 km
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée Agricampuspublicinternat160 m

Entreprises domiciliées à 200 m46

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.