Rue du Reyran, Montauroux
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Prix dans la rue4 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UJZone urbaine à dominante végétale où les extensions sont restreintes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier50 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 03Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 248 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montauroux et 10 % au-dessus du Var.
4 600 €/m²
L'estimation 4 600Montauroux 4 351en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 439 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 147 €3 ventes
- Estimation4 600 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Reyran le 29/04/2025 : 80 m² pour 329 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue du Reyran | Maison8 Rue du Reyran · 80 m² · 4 113 €/m² | 80 m² | 329 000 € | 4 113 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue du Reyran | Dépendance, Maison12 Rue du Reyran · 129 m² · 4 147 €/m² | 129 m² | 535 000 € | 4 147 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue du Reyran | Maison, Dépendance16 Rue du Reyran · 100 m² · 5 742 €/m² | 100 m² | 574 220 € | 5 742 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue du Reyran | Maison, Dépendance24 Rue du Reyran · 84 m² · 5 429 €/m² | 84 m² | 456 000 € | 5 429 € |
| 29/08/2023 | 129 Rue du Reyran | Maison129 Rue du Reyran · 98 m² · 4 439 €/m² | 98 m² | 435 000 € | 4 439 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | Rue du Reyran | MaisonRue du Reyran · 95 m² · 4 000 €/m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UJZone urbaine à dominante végétale où les extensions sont restreintes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,2 m · 11,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation TVB
- Orientations d'aménagement et de programmation Ressource en eau
Informations2
- Aléas Retrait et gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 67,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 120 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 89,9 m² | 1996 | C | B |
| maison, 5bis Rue du Reyran 83440 Montauroux | 90,7 m² | 1997 | C | B |
| maison, 16 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 185,3 m² | 1993 | C | C |
| maison, 17 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 125,5 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue du Reyran 83440 Montauroux | 103,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,9 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Groupe France Terreactivités scientifiques et techniques
- Vivre et Agir aux Esterets du Lacautres services
- SCI Couretimmobilier
- Ricci Ugoconstruction
- Esterets du Lac Entrepreneurs REUNIS.autres services
- Gstaimmobilier