Chemin des Ribas, La Motte

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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDQuartier d'habitat pavillonnaire de moyenne densité Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants7 ménages autour de la rue

162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 05Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080La Motte 3 672en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de la Motte et 2 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 660 €/m²
Fourchette haute: 5 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 706 €2 ventes
20224 633 €1 vente
20234 067 €1 vente
20244 552 €1 vente
20254 945 €2 ventes
Estimation4 080 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 119 Chemin des Ribas le 30/09/2025 : 110 m² pour 687 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	119 Chemin des Ribas	Maison, Dépendance119 Chemin des Ribas · 110 m² · 6 250 €/m²	110 m²	687 500 €	6 250 €
22/09/2025	214 Chemin des Ribas	Dépendance, Maison214 Chemin des Ribas · 114 m² · 3 640 €/m²	114 m²	415 000 €	3 640 €
10/04/2024	178 Chemin des Ribas	Maison178 Chemin des Ribas · 67 m² · 4 552 €/m²	67 m²	305 000 €	4 552 €
22/12/2023	27 Chemin des Ribas	Maison27 Chemin des Ribas · 89 m² · 4 067 €/m²	89 m²	362 000 €	4 067 €
16/05/2022	Chemin des Ribas	Maison, DépendanceChemin des Ribas · 128 m² · 4 633 €/m²	128 m²	593 000 €	4 633 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/04/2022	216 Chemin des Ribas	Maison, Dépendance216 Chemin des Ribas · 126 m²	126 m²	940 000 €	—
17/12/2021	119 Chemin des Ribas	Maison119 Chemin des Ribas · 110 m² · 6 515 €/m²	110 m²	716 695 €	6 515 €
06/12/2021	370 Chemin des Ribas	Dépendance, Maison370 Chemin des Ribas · 144 m² · 4 896 €/m²	144 m²	705 000 €	4 896 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/03/2023

UDQuartier d'habitat pavillonnaire de moyenne densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2018La commune en a 225 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,8 m · 27,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 528 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/05/2026	Déclaration préalable0830852600032	126 Chemin des Ribas	B 730	—	1 632 m²	terminé	particulier
08/04/2026	Déclaration préalable0830852600020	126 Chemin des Ribas	0B 730, 0B 921	1 logement, 40 m²	2 804 m²	annulé	particulier
23/08/2023	Permis de construire08308523K0012	319 Che des Ribas	B 486	1 logement, 145 m²	3 140 m²	commencé	particulier
23/03/2023	Déclaration préalable08308523K0025	342 Chemin des Ribas	B 819, B 819	14 m²	1 550 m²	annulé	particulier
02/06/2022	Permis de construire08308522K0004	Les Ribas	B 1737, B 925	1 logement, 179 m²	1 251 m²	autorisé	particulier
02/06/2022	Permis de construire08308522K0007	Les Ribas	B 1576	1 logement, 109 m²	1 200 m²	commencé	particulier
23/10/2019	Permis de construire08308519K0030	Les Ribas	B 1576, B 1759, B 660	1 logement, 141 m²	1 200 m²	commencé	particulier
13/04/2018	Déclaration préalable08308518K0018	472 Che des Ribas	B 1575	1 logement	1 200 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
D254, Chemin Vallongue, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 juin 2010.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2024

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - La Motte 2013naturel
PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 5C · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 95 Chemin des Ribas 83920 La Motte	71,2 m²	—	C	A
maison, 95 Chemin des Ribas 83920 La Motte	44,4 m²	—	C	A
maison, 119bis Chemin des Ribas 83920 La Motte	186 m²	—	B	A
maison, 214 Chemin des Ribas 83920 La Motte	146,5 m²	1983	C	B
maison, 214 Chemin des Ribas 83920 La Motte	146,4 m²	—	C	A
maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte	141,2 m²	—	B	A
maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte	39,8 m²	—	B	A
maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte	128,2 m²	—	B	A
maison, 119 Chemin des Ribas 83920 La Motte	104 m²	—	A	A
maison, Chemin des Ribas 83920 La Motte	89,2 m²	2020	A	A
maison, 126 Chemin des Ribas 83920 La Motte	205 m²	1969	C	A
maison, 126 Chemin des Ribas 83920 La Motte	205 m²	1980	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
119	Sainte Catherine Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
142	Dolfico Société	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
216	Ejerforeningen 21-5 DK42 P S	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9119	Namavk	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants157 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	1	390 m
Boucherie	—	3,5 km
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	2	390 m
Librairie ou presse	—	3,6 km
Banque	—	3,3 km
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,1 km
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	3,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	3,5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.