Chemin du Péré, La Motte
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Feuille B 05Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 161 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 573 €/m²), le quartier pour 10 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 209 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 361 €/m² en 2025). Soit 3 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 459 €4 ventes
- 20255 455 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 280 Che du Pere, 180 000 € le 12/11/2025.
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 260 €/m²), le quartier pour 62 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 640 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 672 €/m² en 2025). Soit 3 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 147 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 464 €2 ventes
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 292 Che du Pere, 330 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 292 Che du Pere | Maison, Dépendance | 146 m² | 330 000 € | 2 260 € |
| 12/11/2025 | 280 Che du Pere | Appartement, Dépendance | 33 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 20/03/2025 | 1 Che du Pere | Maison, Dépendance | 121 m² | 399 000 € | — |
| 27/01/2025 | 280 Che du Pere | Dépendance, Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 25/07/2024 | 280 Che du Pere | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 280 Che du Pere | Appartement, Dépendance | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 23/07/2024 | 280 Che du Pere | Vente | 1 176 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 12/07/2024 | 280 Che du Pere | Appartement, Dépendance | 35 m² | 124 000 € | 3 543 € |
| 24/05/2024 | 280 Che du Pere | Appartement, Dépendance | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 14/02/2024 | 280 Che du Pere | Vente | 746 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 06/11/2023 | 280 Che du Pere | Local industriel. commercial ou assimilé | 445 m² | 415 000 € | 933 € |
| 03/09/2021 | 283 Che du Pere | Maison | 109 m² | 125 000 € | 1 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDQuartier d'habitat pavillonnaire de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 105,2 m · 10,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 932 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Permis de construire08308523K0018 | 280 Chemin du Pere | F 810 | 1 logement, 174 m² | 4 013 m² | autorisé | DIAMANT |
| 16/01/2023 | Permis de construire08308522K0030 | Chemin du Pere | G 662, G 705 | 1 logement, 178 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire08308520K0011 | Che du Pere | G 397 | 1 logement, 49 m² | 130 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2018 | Déclaration préalable08308518K0075 | 283 Che du Pere | B 940 | 1 logement, 55 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire08308517K0023 | Le Pere | F 313, F 504, F 505 | 1 logement, 107 m² | 2 250 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire08308517K0001 | Che du Pere | F 828, F 832 | 1 logement, 51 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire08308516K0008 | Le Pere | F 313, F 504, F 505 | 1 logement, 93 m² | 210 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- D254, Chemin Vallongue, à 319 mle 15 juin 2010
- Bd André Bouis, à 494 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 26/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - La Motte 2013naturel
- PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Chemin du Péré 83920 La Motte | 93,5 m² | 1985 | C | A |
| maison, 1 Chemin du Péré 83920 La Motte | 101,5 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 123,4 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 32,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 28,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 39,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 32,8 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 35,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 126 Chemin du Péré 83920 La Motte | 73,8 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 94,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 280 Chemin du Péré 83920 La Motte | 32,8 m² | 1997 | C | A |
| maison, 292 Chemin du Péré 83920 La Motte | 147,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 280 | PRESENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 280 | DIAMANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Achille Rouvierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION NATIONALE COMBATTANTSautres services
- AC2I VAR EST (AC2I VAR EST)activités scientifiques et techniques
- RG SERVICEScommerce
- ENTRE DEUX EAUXimmobilier
- RIVIERA GARDEN PISCINE (RIVIERA GARDEN PISCINE)construction
- INDIVISION SORDELLO FRERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.