Route de Frejus, Le Muy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 3 189 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 798 €/m² en 2025). Soit 3 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 276 Rte de Frejus | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 90 000 € | — |
| 16/12/2024 | 1997 Rte de Frejus | Dépendance, Appartement | 135 m² | 500 000 € | — |
| 05/11/2024 | 724 Rte de Frejus | Vente | 118 m² de terrain | 17 280 € | — |
| 07/09/2023 | 584 Rte de Frejus | Vente | 112 m² de terrain | 3 320 € | — |
| 17/01/2023 | 241 Rte de Frejus | Maison, Dépendance | 92 m² | 299 919 € | 3 260 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 314 Rte de Frejus | Vente | 142 m² de terrain | 4 300 € | — |
| 23/11/2022 | 752 Rte de Frejus | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 275 m² | 860 000 € | — |
| 09/02/2022 | 276 Rte de Frejus | Vente | 25 m² de terrain | 750 € | — |
| 22/11/2021 | 200 Rte de Frejus | Vente | 344 m² de terrain | 10 230 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone recouvrant les espaces naturels de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1BRUIT
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 430 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- BRUIT
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0830862500058 | 399 Route de Frejus | AX 225, AX 242 | 107 m² | 1 906 m² | autorisé | BK INVEST |
| 28/03/2025 | Permis de construire08308624K0035 | 2477 Route de Frejus | AZ 129 | 462 m² | 3 662 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2024 | Permis de construire08308623K0053 | 1329 Route de Frejus | AY 24, AY 25, AY 26 | 1 050 m² | 2 516 579 m² | autorisé | GFR DOMAINE DE LA COMBE DU VAR |
| 06/12/2023 | Déclaration préalable08308623K0186 | 399 Route de Frejus | AX 225, AX 242 | — | 1 906 m² | terminé | ANGAR |
| 20/10/2023 | Permis de construire08308623K0008 | 339 Route de Frejus | AX 227 | 3 043 m² | 5 540 m² | autorisé | CANOPEE |
| 14/01/2021 | Déclaration préalable08308620K0173 | 2605 Route de Frejus | C 156, C 157, C 158 | — | 431 661 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire08308618K0077 | 353 Rte de Frejus | AX 227 | 1 logement, 80 m² | 5 540 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire08308618K0077 | 353 Rte de Frejus | AX 227 | 80 m² | 5 540 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire08308617K0058 | 584 Rte de Frejus | AY 8 | 140 m² | 1 551 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire08308615K0019 | 1708 Route de Frejus | AZ 109 | 408 m² | 101 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire08308614K0060 | 386 Route de Frejus | AY 85, AY 87, AY 89 | 475 m² | 5 645 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 124 chemin de Vérignas, à 273 ml'Argens, le 15 juin 2010
- Domaine de l'Endre, 1997 RDN7, à 353 ml'Endre, le 15 juin 2010
- 1997 Route de Frejus, à 357 ml'Endre, le 15 juin 2010
- Quartier Le Claou, RDN7, à 472 ml'Argens, le 15 juin 2010
- 596 chemin de Vérignas, à 483 ml'Argens, le 15 juin 2010
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Le Muy 2014naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1928 Route de Frejus 83490 Le Muy | 148 m² | — | A | A |
| appartement, 276 Route de Frejus 83490 Le Muy | 60,9 m² | — | C | B |
| maison, 331 Route de Frejus 83490 Le Muy | 170 m² | 2009 | B | A |
| maison, 271 Route de Frejus 83490 Le Muy | 148 m² | — | C | C |
| appartement, 830 Route de Frejus 83490 Le Muy | 64,3 m² | — | D | B |
| maison, 285 Route de Frejus 83490 Le Muy | 75,4 m² | 1950 | C | A |
| maison, 2465 Route de Frejus 83490 Le Muy | 160,6 m² | — | E | B |
| appartement, 1690 Route de Frejus 83490 Le Muy | 98,8 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 1997 Route de Frejus 83490 Le Muy | 43,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1997 Route de Frejus 83490 Le Muy | 41,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1997 Route de Frejus 83490 Le Muy | 43,4 m² | 2008 | C | B |
| appartement, Route de Frejus 83490 Le Muy | 78,1 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | ESPACE DISTILLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | L'ETAT | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | VIGNERONS ST ROMAIN-CAVE LA MOTTOISE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 241 | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 304 | MACACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 314 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 331 | ANHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 353 | CANOPEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | NOTRE DAME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 460 | BULLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | STE BARRET FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 536 | STE BARRET FRERES | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 584 | STE BARRET FRERES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 632 | SCI YCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 664 | SCI LES JEUNES PLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 664 | SCI YCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 676 | SCI LES JEUNES PLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 680 | SCI LES JEUNES PLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 709 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 | STE BARRET FRERES | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 724 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 740 | SCI LE PLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 752 | B J F T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 776 | ELORA | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 776 | LAS PALMERAS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 786 | ELORA | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 786 | LAS PALMERAS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 830 | LES PLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 840 | NICOBAPT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 958 | STE BARRET FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1105 | DMP20 INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1139 | ASS PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC DU VAR | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1329 | GFR DOMAINE DE LA COMBE DU VAR | Groupement foncier agricole | bailleur à construction, propriétaire | 5 locaux |
| 1329 | CHATEAU DE LA COMBE | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 4 locaux |
| 1617 | RCN DOMAINE DE LA NOGUIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1708 | SCI CEBEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1997 | LE MUY | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1997 | LE DOMAINE DE L'ENDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2447 | LIBEINTER BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2477 | LIBEINTER BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2531 | SCI DU PONANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2531 bis | C M H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2531 bis | SCI DU PONANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2605 | GFR DOMAINE DE LA COMBE DU VAR | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 2,7 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE DE L'ESTELLOcommerce
- ONE CAR 06commerce
- DIDIERservices administratifs
- WAVEAZURcommerce
- MARBRERIE BONALDIindustrie
- PROVENZALEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.