Route de Callas, Le Muy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 970 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 552 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 518 €/m² en 2025). Soit 2 544 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 218 €4 ventes
- 20232 635 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 292 €5 ventes
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rte de Callas le 04/09/2025 : 23 m² pour 57 000 €.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 330 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 206 €/m²), le quartier pour 26 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 371 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 798 €/m² en 2025). Soit 3 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 078 €2 ventes
- 20221 654 €1 vente
- 20232 760 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 206 €4 ventes
- Estimation3 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 387 Rte de Callas le 13/11/2025 : 140 m² pour 533 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 387 Rte de Callas | Maison, Dépendance387 Rte de Callas · 140 m² · 3 811 €/m² | 140 m² | 533 500 € | 3 811 € |
| 25/09/2025 | 1462 Rte de Callas | Maison1462 Rte de Callas · 90 m² · 2 056 €/m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 04/09/2025 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 23 m² · 2 478 €/m² | 23 m² | 57 000 € | 2 478 € |
| 18/07/2025 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 44 m² · 2 159 €/m² | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 18/07/2025 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 41 m² · 2 146 €/m² | 41 m² | 88 000 € | 2 146 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 24 m² · 2 292 €/m² | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
| 19/05/2025 | 1545 Rte de Callas | Dépendance, Maison1545 Rte de Callas · 218 m² · 3 326 €/m² | 218 m² | 725 000 € | 3 326 € |
| 05/05/2025 | Rte de Callas | Appartement, DépendanceRte de Callas · 56 m² · 3 036 €/m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 24/01/2025 | Rte de Callas | Maison, DépendanceRte de Callas · 107 m² · 3 085 €/m² | 107 m² | 330 100 € | 3 085 € |
| 13/12/2024 | 62 Rte de Callas | Appartement, Dépendance62 Rte de Callas · 120 m² | 120 m² | 208 000 € | — |
| 19/03/2024 | 117 Rte de Callas | Maison117 Rte de Callas · 260 m² | 260 m² | 250 000 € | — |
| 12/07/2023 | 98 Rte de Callas | Dépendance, Appartement98 Rte de Callas · 85 m² · 2 635 €/m² | 85 m² | 224 000 € | 2 635 € |
| 07/07/2023 | 1400 Rte de Callas | Dépendance, Maison1400 Rte de Callas · 250 m² · 2 760 €/m² | 250 m² | 690 000 € | 2 760 € |
| 24/02/2023 | 1417 Rte de Callas | Maison, Dépendance1417 Rte de Callas · 288 m² | 288 m² | 638 000 € | — |
| 07/12/2022 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 23 m² · 2 478 €/m² | 23 m² | 57 000 € | 2 478 € |
| 08/11/2022 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 39 m² · 2 026 €/m² | 39 m² | 79 000 € | 2 026 € |
| 09/09/2022 | Rte de Callas | Appartement, DépendanceRte de Callas · 69 m² · 2 409 €/m² | 69 m² | 166 250 € | 2 409 € |
| 04/07/2022 | 51 Rte de Callas | Appartement51 Rte de Callas · 45 m² · 1 849 €/m² | 45 m² | 83 200 € | 1 849 € |
| 15/06/2022 | Rte de Callas | Dépendance, AppartementRte de Callas · 69 m² | 69 m² | 163 000 € | — |
| 21/04/2022 | 1300 Rte de Callas | Maison1300 Rte de Callas · 127 m² · 1 654 €/m² | 127 m² | 210 000 € | 1 654 € |
| 28/02/2022 | 98 Rte de Callas | Dépendance, Appartement98 Rte de Callas · 69 m² | 69 m² | 213 600 € | — |
| 17/11/2021 | Rte de Callas | Dépendance, AppartementRte de Callas · 53 m² | 53 m² | 100 000 € | — |
| 16/11/2021 | Rte de Callas | MaisonRte de Callas · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 27/05/2021 | 89 Rte de Callas | Dépendance, Maison89 Rte de Callas · 105 m² · 3 143 €/m² | 105 m² | 330 000 € | 3 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone recouvrant les espaces naturels de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 430 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Déclaration préalable0830862600010 | 250 Rte de Callas | AV 70 | 1 logement | 2 355 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire08308620K0042 | 347 Route de Callas | AM 152, AM 152P | 1 logement, 148 m² | 3 225 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire08308618K0003 | 190 Rte de Callas | AN 470 | 2 logements, 214 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire08308616K0059 | 190 Route de Callas | AN 257, AN 470 | 1 logement, 129 m² | 634 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire08308616K0041 | 328 Route de Callas | AV 72 | 1 logement, 152 m² | 2 320 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire08308615K0027 | 190 Rte de Callas | AN 257 | 1 logement | 1 935 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2015 | Permis de construire08308615K0008 | Route de Callas | AK 445, AK 632 | 1 logement, 100 m² | 1 518 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire08308614K0014 | 1545 Rte de Callas | AK 598 | 1 logement, 165 m² | 1 650 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis de construire08308612K0088 | Route de Callas | AN 439 | 3 logements, 270 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 910 bis route de Callas, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 919 route de Callas, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- Chemin du Moulin des serres #1, à 394 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- Chemin du Moulin des serres #2, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- 647 route de Callas, à 458 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Le Muy 2014naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | — | — | D | B |
| immeuble, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | — | — | C | B |
| immeuble, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | — | — | E | C |
| appartement, 98 Route de Callas 83490 Le Muy | 75,9 m² | — | C | B |
| maison, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | 73,1 m² | — | D | B |
| maison, 1202 Route de Callas 83490 Le Muy | 172,9 m² | 1990 | C | C |
| maison, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | 91 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 98 Route de Callas 83490 Le Muy | 51,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 250 Route de Callas 83490 Le Muy | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 250 Route de Callas 83490 Le Muy | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Route de Callas 83490 Le Muy | 40 m² | — | C | B |
| appartement, 157 Route de Callas 83490 Le Muy | 42,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | MILE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 62 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | AS DE COEUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 250 A | VNK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 250 bis | VNK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 302 | COPROPR 086AV71 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1202 | SCI SAINT HONORE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1202 E | MON PLAISIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1202 | MON PLAISIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6321 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6702 | FELINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | VNK | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale