Chemin du Moulin des Serres, Le Muy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 455 €/m²), le quartier pour 26 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 371 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 798 €/m² en 2025). Soit 4 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 893 €1 vente
- 20225 103 €1 vente
- 20233 321 €2 ventes
- 20244 460 €2 ventes
- 20254 280 €2 ventes
- Estimation4 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 552 Che du Moulin des Serres, 465 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 552 Che du Moulin des Serres | Dépendance, Maison | 95 m² | 465 000 € | 4 895 € |
| 01/08/2025 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 € |
| 14/10/2024 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance | 131 m² | 622 360 € | 4 751 € |
| 09/02/2024 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison | 109 m² | 454 300 € | 4 168 € |
| 18/10/2023 | 22 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance | 144 m² | 649 000 € | 4 507 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 228 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance | 602 m² | 1 285 000 € | 2 135 € |
| 18/03/2022 | 814 Che du Moulin des Serres | Dépendance, Maison | 145 m² | 740 000 € | 5 103 € |
| 28/04/2021 | Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance | 140 m² | 545 000 € | 3 893 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone recouvrant les espaces naturels de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRi
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, la Nartuby et l'Endre au Muy
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, la Nartuby et l'Endre au Muy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, la Nartuby et l'Endre au Muy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Est Var »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Chemin du Moulin des serres #2, à 64 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- Chemin du Moulin des serres #1, à 171 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- 910 bis route de Callas, à 182 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- Chemin du Moulin des serres #3, à 194 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- 228 chemin du Moulin des serres #1, à 214 mla Nartuby, le 15 juin 2010
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Le Muy 2014naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 262 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 84 m² | — | F | C |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 74,6 m² | 1969 | E | B |
| appartement, 240 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 47,4 m² | — | G | C |
| maison, 220 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 386,5 m² | — | E | E |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 111,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 552 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 142,4 m² | 1982 | D | B |
| maison, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 140 m² | — | B | A |
| appartement, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 133 m² | — | C | A |
| immeuble, Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | — | — | D | B |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 116 m² | 2003 | C | C |
| maison, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 115,7 m² | 2001 | B | A |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 274 m² | 1890 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | MONOSEMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | BERNAR VENET STUDIO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 228 ter | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMMO DORILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 378 quinquies | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 402 | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 638 ter | MENOURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,3 km, une école à 960 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.