Chemin du Moulin des Serres, Le Muy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 455 €/m²), le quartier pour 26 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 371 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 798 €/m² en 2025). Soit 4 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 893 €1 vente
- 20225 103 €1 vente
- 20233 321 €2 ventes
- 20244 460 €2 ventes
- 20254 280 €2 ventes
- Estimation4 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 552 Che du Moulin des Serres le 14/11/2025 : 95 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 552 Che du Moulin des Serres | Dépendance, Maison552 Che du Moulin des Serres · 95 m² · 4 895 €/m² | 95 m² | 465 000 € | 4 895 € |
| 01/08/2025 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison638 Che du Moulin des Serres · 131 m² · 3 664 €/m² | 131 m² | 480 000 € | 3 664 € |
| 14/10/2024 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance638 Che du Moulin des Serres · 131 m² · 4 751 €/m² | 131 m² | 622 360 € | 4 751 € |
| 09/02/2024 | 638 Che du Moulin des Serres | Maison638 Che du Moulin des Serres · 109 m² · 4 168 €/m² | 109 m² | 454 300 € | 4 168 € |
| 18/10/2023 | 22 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance22 Che du Moulin des Serres · 144 m² · 4 507 €/m² | 144 m² | 649 000 € | 4 507 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 228 Che du Moulin des Serres | Maison, Dépendance228 Che du Moulin des Serres · 602 m² · 2 135 €/m² | 602 m² | 1 285 000 € | 2 135 € |
| 18/03/2022 | 814 Che du Moulin des Serres | Dépendance, Maison814 Che du Moulin des Serres · 145 m² · 5 103 €/m² | 145 m² | 740 000 € | 5 103 € |
| 28/04/2021 | Che du Moulin des Serres | Maison, DépendanceChe du Moulin des Serres · 140 m² · 3 893 €/m² | 140 m² | 545 000 € | 3 893 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone recouvrant les espaces naturels de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, la Nartuby et l'Endre au Muy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et radon
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, la Nartuby et l'Endre au Muy, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Chemin du Moulin des serres #2, à 64 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin du Moulin des serres #1, à 171 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- 910 bis route de Callas, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- Chemin du Moulin des serres #3, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- 228 chemin du Moulin des serres #1, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par la Nartuby le 15 juin 2010.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Le Muy 2014naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 262 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 84 m² | — | F | C |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 74,6 m² | 1969 | E | B |
| appartement, 240 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 47,4 m² | — | G | C |
| maison, 220 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 386,5 m² | — | E | E |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 111,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 552 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 142,4 m² | 1982 | D | B |
| maison, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 140 m² | — | B | A |
| appartement, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 133 m² | — | C | A |
| immeuble, Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | — | — | D | B |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 116 m² | 2003 | C | C |
| maison, 638 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 115,7 m² | 2001 | B | A |
| maison, 228 Chemin du Moulin des Serres 83490 Le Muy | 274 m² | 1890 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | MONOSEMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | BERNAR VENET STUDIO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 228 ter | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMMO DORILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 378 quinquies | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 402 | COMMUNE LE MUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 638 ter | MENOURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,3 km, une école à 960 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE MUY SAimmobilier
- V3 MENUISERIEconstruction
- SCI LOC IMMOimmobilier
- VACQUIER IIimmobilier
- SCI RESIDENCE ROMAIN (SCI RESIDENCE ROMAIN)immobilier
- LURIAimmobilier