Saint Roch, Le Muy

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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa zone correspond aux quartiers principalement localises en continuite du centreAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Le Muy 3 798en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 18 % en dessous du Muy et 25 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 040 €/m²
Fourchette haute: 4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 108 €1 vente
20222 333 €1 vente
20231 711 €1 vente
20243 506 €1 vente
20252 500 €1 vente
Estimation3 120 €estimé

5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Saint Roch le 02/10/2025 : 120 m² pour 300 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2025	Saint Roch	Dépendance, MaisonSaint Roch · 120 m² · 2 500 €/m²	120 m²	300 000 €	2 500 €
13/06/2024	Saint Roch	MaisonSaint Roch · 77 m² · 3 506 €/m²	77 m²	270 000 €	3 506 €
04/03/2024	Saint Roch	AppartementSaint Roch · 22 m² · 2 364 €/m²	22 m²	52 000 €	2 364 €
17/03/2023	Saint Roch	AppartementSaint Roch · 22 m² · 1 409 €/m²	22 m²	31 000 €	1 409 €
02/02/2023	Saint Roch	Maison, DépendanceSaint Roch · 76 m² · 1 711 €/m²	76 m²	130 000 €	1 711 €

Afficher les 25 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2022	Saint Roch	Maison, Appartement, DépendanceSaint Roch · 488 m²	488 m²	885 600 €	—
17/11/2022	Saint Roch	MaisonSaint Roch · 105 m² · 2 333 €/m²	105 m²	245 000 €	2 333 €
31/03/2022	Saint Roch	DépendanceSaint Roch · 979 m²	979 m² de terrain	215 000 €	—
09/03/2022	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	159 600 €	—
07/03/2022	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	169 680 €	—
18/02/2022	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	130 177 €	—
31/01/2022	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	212 000 €	—
22/07/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	188 142 €	—
17/06/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	146 000 €	—
17/06/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	189 901 €	—
10/06/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	190 000 €	—
02/06/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	213 000 €	—
17/05/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	148 001 €	—
12/05/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	174 592 €	—
08/04/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	153 999 €	—
02/04/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	152 000 €	—
25/03/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	161 767 €	—
23/03/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	188 000 €	—
16/03/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	134 513 €	—
12/03/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	186 384 €	—
18/02/2021	Saint Roch	Dépendance, MaisonSaint Roch · 83 m² · 3 108 €/m²	83 m²	258 000 €	3 108 €
03/02/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	185 659 €	—
01/02/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	186 384 €	—
05/01/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	148 000 €	—
05/01/2021	Saint Roch	Vente en l'état futur d'achèvementSaint Roch	—	150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2024

UBLa zone correspond aux quartiers principalement localises en continuite du centre

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 430 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,7 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 525 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

BRUIT
DPU

Monuments historiques protégés1

Eglise paroissiale Saint-Joseph

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/12/2019	Permis de construire08308619K0037	Saint Roch	AP 371, BA 78, BA 81	240 logements, 14 522 m²	32 293 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Place de la République, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 15 juin 2010.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Le Grand jardin #2, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 19 janvier 2014.
Le Grand jardin #1, à 314 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 19 janvier 2014.
Quartier Le Rayol, Ancienne route de Sainte Maxime #1, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 15 juin 2010.
Quartier Le Rayol, Ancienne route de Sainte Maxime #2, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 15 juin 2010.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Le Muy 2014naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3712 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 327 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue

Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,4 %5,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	230 m
Supérette ou épicerie	3	310 m
Boulangerie	4	270 m
Boucherie	3	210 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	2	80 m
Restaurant	12	110 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	6	160 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	400 m
Pharmacie	3	300 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	4	280 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	670 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	1	140 m
France Services	1	470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Centre Villagepublic290 m
École primaire Robert Aymardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré du Muypublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m376

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
Cedisprimcommerce
Garage ST Christophecommerce
Commune le Muyadministration publique

Voies voisines1

Route Nationale 765 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.