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Chemin de la Guisette, Néoules

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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
422 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 04Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 230 €/m²

L'estimation 4 230Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 24 % au-dessus de Néoules et 1 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 5 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 230 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 371 €2 ventes
  5. 20254 236 €1 vente
  6. Estimation4 230 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Guisette le 24/02/2025 : 108 m² pour 457 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/02/2025Chemin de la GuisetteDépendance, MaisonChemin de la Guisette · 108 m² · 4 236 €/m²108 m²457 450 €4 236 €
29/10/2024330 Chemin de la GuisetteDépendance, Maison330 Chemin de la Guisette · 110 m² · 4 823 €/m²110 m²530 500 €4 823 €
21/06/2024250 Chemin de la GuisetteDépendance, Maison250 Chemin de la Guisette · 125 m² · 3 918 €/m²125 m²489 750 €3 918 €
30/08/2021189 Chemin de la GuisetteDépendance, Maison189 Chemin de la Guisette · 119 m² · 4 160 €/m²119 m²495 000 €4 160 €
23/02/2021934 Chemin de la GuisetteDépendance, Maison934 Chemin de la Guisette · 40 m² · 4 300 €/m²40 m²172 000 €4 300 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/2025Chemin de la GuisetteMaisonChemin de la Guisette · 110 m² · 8 €/m²110 m²860 €8 €
17/02/20251063 Chemin de la GuisetteVente1063 Chemin de la Guisette · 90 m²90 m² de terrain900 €—
11/10/2022Chemin de la GuisetteVenteChemin de la Guisette · 1 454 m²1 454 m² de terrain130 000 €—
31/05/2021450 Chemin de la GuisetteVente450 Chemin de la Guisette · 1 280 m²1 280 m² de terrain116 000 €—
07/01/2021Chemin de la GuisetteVenteChemin de la Guisette · 216 m²216 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Ud

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2022La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
332,3 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 475 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/04/2026Permis de construire08308826N0007Chemin de la Guisette0A 1814, 0A 18161 logement, 103 m²7 031 m²commencéparticulier
15/01/2026Permis d'aménager08308825N0001Chemin de la Guisette0A 1983—4 812 m²autoriséMODERNY
03/08/2023Permis de construire08308823N0014Chemin de la Guisette0A 1815, 0A 18162 logements, 168 m²2 500 m²terminéANJ2C
11/03/2022Permis de construire08308821N0031Chemin de la Guisette0A 16961 logement, 91 m²1 100 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin de la Guisette 83136 Néoules145,3 m²—CA
maison, 511 Chemin de la Guisette 83136 Néoules120 m²1990BA
maison, 494 Chemin de la Guisette 83136 Néoules88,3 m²1986CB
maison, 275 Chemin de la Guisette 83136 Néoules117 m²2007BA
maison, 250 Chemin de la Guisette 83136 Néoules144,8 m²2004BA
maison, 890 Chemin de la Guisette 83136 Néoules212,8 m²1978CA
maison, 890 Chemin de la Guisette 83136 Néoules212,8 m²1978CA
maison, 330 Chemin de la Guisette 83136 Néoules133,5 m²2002CA
maison, 250 Chemin de la Guisette 83136 Néoules179,4 m²2008CA
maison, 890 Chemin de la Guisette 83136 Néoules82,5 m²—FC
maison, 189 Chemin de la Guisette 83136 Néoules79,4 m²1980CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
401V M P I InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9000Commune de NeoulesCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %23,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 3,9 km, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 520 m, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,9 km
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—3,9 km
Boucherie—3,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie—580 m
Dentiste1480 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—4,2 km
Centre ou maison de santé—3,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—3,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,1 km
Gymnase—3,3 km
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—530 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Blaise Pascalpublic490 m
  • École primaire Blaise Pascalpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m60

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.