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Aucadastre

Chemin des Martelieres, Néoules

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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhvRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier37 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 04Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Néoules et 18 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 276 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 289 €2 ventes
  5. Estimation3 440 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Martelieres le 18/12/2025 : 100 m² pour 332 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025Chemin des MartelieresMaisonChemin des Martelieres · 100 m² · 3 325 €/m²100 m²332 500 €3 325 €
05/08/2025114 Chemin des MartelieresDépendance, Maison114 Chemin des Martelieres · 143 m² · 3 252 €/m²143 m²465 050 €3 252 €
07/06/2022114 Chemin des MartelieresMaison, Dépendance114 Chemin des Martelieres · 100 m² · 4 276 €/m²100 m²427 630 €4 276 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Nhv

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
318,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 519 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Atlas des Zones Inondables
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/02/2025Permis de construire08308824N0025Chemin des Martelieres0A 723, 0A 722, 0A 7211 logement, 97 m²1 905 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 254 Chemin des Martelieres 83136 Néoules90 m²2003CA
maison, 155 Chemin des Martelieres 83136 Néoules102,9 m²—DD
maison, 219 Chemin des Martelieres 83136 Néoules153 m²2007BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
154SacejenSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37 %2,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,3 km
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie—3,1 km
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant5280 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3230 m
Pharmacie1410 m
Dentiste1420 m
Kinésithérapeute1230 m
Laboratoire d'analyses—3,4 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire2480 m
Collège—2,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,4 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—550 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.