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Chemin des Vignaux, Néoules

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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
329 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille E 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est au prix de Néoules et 18 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 240 €/m²
Fourchette haute
4 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 573 €2 ventes
  2. 20223 118 €2 ventes
  3. 20232 620 €3 ventes
  4. 20242 726 €1 vente
  5. 20253 346 €1 vente
  6. Estimation3 430 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 590 Chemin des Vignaux le 07/02/2025 : 85 m² pour 284 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/2025590 Chemin des VignauxMaison590 Chemin des Vignaux · 85 m² · 3 346 €/m²85 m²284 400 €3 346 €
14/11/2024Chemin des VignauxMaisonChemin des Vignaux · 124 m² · 2 726 €/m²124 m²338 000 €2 726 €
23/10/2023Chemin des VignauxMaisonChemin des Vignaux · 110 m² · 2 300 €/m²110 m²253 000 €2 300 €
26/06/2023500 Chemin des VignauxMaison, Dépendance500 Chemin des Vignaux · 145 m² · 2 620 €/m²145 m²379 850 €2 620 €
22/03/2023846 Chemin des VignauxMaison846 Chemin des Vignaux · 60 m² · 3 083 €/m²60 m²185 000 €3 083 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/2023175 Chemin des VignauxVente175 Chemin des Vignaux · 527 m²527 m² de terrain109 000 €—
20/07/2022470 Chemin des VignauxDépendance, Maison470 Chemin des Vignaux · 89 m² · 3 994 €/m²89 m²355 500 €3 994 €
20/01/2022110 Chemin des VignauxMaison, Dépendance110 Chemin des Vignaux · 87 m² · 2 241 €/m²87 m²195 000 €2 241 €
23/12/2021Chemin des VignauxMaisonChemin des Vignaux · 248 m²248 m²300 000 €—
22/12/2021957 Chemin des VignauxMaison957 Chemin des Vignaux · 43 m² · 3 488 €/m²43 m²150 000 €3 488 €
07/12/2021Chemin des VignauxMaisonChemin des Vignaux · 140 m² · 3 658 €/m²140 m²512 069 €3 658 €
15/06/2021567 Chemin des VignauxVente567 Chemin des Vignaux · 1 429 m²1 429 m² de terrain115 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Ud

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2022La commune en a 287 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
351 m · 11,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 501 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/07/2026Permis de construire08308826N0014509 Chemin des Vignaux0E 461 logement, 63 m²1 270 m²autoriséparticulier
01/03/2023Permis de construire08308823N00042 Chemin des Vignaux0A 1691114 m²2 773 m²autoriséparticulier
25/10/2022Permis de construire08308822N00270175 Chemin des Vignaux0A 3531 logement, 44 m²2 830 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin des Vignaux 83136 Néoules29,5 m²—CA
maison, 215 Chemin des Vignaux 83136 Néoules42,4 m²2022CA
maison, Chemin des Vignaux 83136 Néoules85,2 m²2013CA
maison, Chemin des Vignaux 83136 Néoules132,3 m²2019AA
maison, 540 Chemin des Vignaux 83136 Néoules123,3 m²—CA
maison, Chemin des Vignaux 83136 Néoules53,5 m²1968GD
maison, 500 Chemin des Vignaux 83136 Néoules125 m²1985CA
maison, 470 Chemin des Vignaux 83136 Néoules108 m²1980CB
maison, 110 Chemin des Vignaux 83136 Néoules74,2 m²1948FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 FSchnapsSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
175Commune de NeoulesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
503Lochan HullySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
540Scii Font GayaouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
590 bisNomepauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
590NomepauSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 3,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—3,4 km
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—560 m
Librairie ou presse—4,5 km
Banque—4,7 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—5,0 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase—4,1 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.