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Chemin du Collet des Abeilles, Néoules

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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier23 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 02Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 610 €/m²

L'estimation 3 610Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Néoules et 14 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 893 €3 ventes
  2. 20223 340 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 985 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 610 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 195 Chemin du Collet des Abeilles le 09/12/2024 : 117 m² pour 349 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/03/2025799 Chemin du Collet des AbeillesMaison, Local industriel, commercial ou assimilé799 Chemin du Collet des Abeilles · 275 m²275 m²712 900 €—
09/12/2024195 Chemin du Collet des AbeillesMaison195 Chemin du Collet des Abeilles · 117 m² · 2 985 €/m²117 m²349 200 €2 985 €
23/09/2022559 Chemin du Collet des AbeillesDépendance, Maison559 Chemin du Collet des Abeilles · 147 m² · 3 340 €/m²147 m²491 000 €3 340 €
16/09/2022256 Chemin du Collet des AbeillesMaison, Dépendance256 Chemin du Collet des Abeilles · 91 m² · 2 857 €/m²91 m²260 000 €2 857 €
09/08/2022387 Chemin du Collet des AbeillesMaison387 Chemin du Collet des Abeilles · 52 m² · 3 769 €/m²52 m²196 000 €3 769 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/02/2023Chemin du Collet des AbeillesVenteChemin du Collet des Abeilles · 1 018 m²1 018 m² de terrain137 000 €—
14/05/2022680 Chemin du Collet des AbeillesDépendance, Maison680 Chemin du Collet des Abeilles · 97 m²97 m²320 000 €—
11/01/2022195 Chemin du Collet des AbeillesVente195 Chemin du Collet des Abeilles · 813 m²813 m² de terrain121 000 €—
09/11/2021195 Chemin du Collet des AbeillesVente195 Chemin du Collet des Abeilles · 799 m²799 m² de terrain120 000 €—
23/09/2021782 Chemin du Collet des AbeillesMaison, Dépendance782 Chemin du Collet des Abeilles · 136 m² · 3 330 €/m²136 m²452 900 €3 330 €
23/06/2021195 Chemin du Collet des AbeillesMaison195 Chemin du Collet des Abeilles · 117 m² · 2 778 €/m²117 m²325 000 €2 778 €
21/05/2021992 Chemin du Collet des AbeillesMaison, Dépendance992 Chemin du Collet des Abeilles · 191 m² · 2 893 €/m²191 m²552 570 €2 893 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Ud

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2024La commune en a 285 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
364,9 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 509 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/05/2026Permis de construire08308826N00061080 Chemin du Collet des Abeilles0A 21151 logement, 98 m²2 511 m²autoriséparticulier
20/04/2026Permis de construire08308826N0002Chemin du Collet des Abeilles0A 304, 0A 3051 logement, 63 m²2 305 m²autoriséparticulier
28/11/2024Permis de construire08308824N0012Chemin Collet des Abeilles0A 2033, 0A 20341 logement, 195 m²2 546 m²autoriséparticulier
16/05/2024Permis de construire08308824N0005Chemin Collet des Abeilles0A 4361 logement, 53 m²1 340 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 56 Chemin du Collet des Abeilles 83136 Néoules216,1 m²1999CA
maison, 195 Chemin du Collet des Abeilles 83136 Néoules114,5 m²—DB
maison, 799 Chemin du Collet des Abeilles 83136 Néoules180,3 m²2010BA
maison, 256 Chemin du Collet des Abeilles 83136 Néoules91,2 m²2010BA
maison, 387 Chemin du Collet des Abeilles 83136 Néoules50,4 m²1970DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
31RCZ CMLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
700PGTVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants238 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 3,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—3,5 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—4,6 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—4,9 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,9 km
Gymnase—4,1 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.