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Chemin des Hautes, Néoules

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
208 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Néoules 3 419en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Néoules et 29 % en dessous du Var.
Fourchette basse
1 930 €/m²
Fourchette haute
4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 498 €3 ventes
  2. 20221 595 €1 vente
  3. 20232 733 €1 vente
  4. 20242 353 €1 vente
  5. 20251 746 €2 ventes
  6. Estimation2 960 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 467 Chemin des Hautes le 27/10/2025 : 116 m² pour 100 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/2025467 Chemin des HautesDépendance, Maison467 Chemin des Hautes · 116 m² · 862 €/m²116 m²100 000 €862 €
22/10/20251069 Chemin des HautesMaison1069 Chemin des Hautes · 165 m² · 2 630 €/m²165 m²434 000 €2 630 €
27/09/2024234 Chemin des HautesMaison, Dépendance234 Chemin des Hautes · 170 m² · 2 353 €/m²170 m²400 000 €2 353 €
30/06/2023870 Chemin des HautesDépendance, Maison870 Chemin des Hautes · 179 m² · 2 733 €/m²179 m²489 150 €2 733 €
06/07/2022469 Chemin des HautesDépendance, Maison469 Chemin des Hautes · 105 m² · 1 595 €/m²105 m²167 500 €1 595 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/06/2021650 Chemin des HautesAppartement650 Chemin des Hautes · 110 m² · 2 238 €/m²110 m²246 180 €2 238 €
22/06/20211029 Chemin des HautesDépendance, Maison1029 Chemin des Hautes · 164 m² · 2 498 €/m²164 m²409 695 €2 498 €
27/04/2021487 Chemin des HautesDépendance, Maison487 Chemin des Hautes · 227 m² · 1 784 €/m²227 m²404 900 €1 784 €
19/02/2021780 Chemin des HautesMaison, Dépendance780 Chemin des Hautes · 80 m² · 4 563 €/m²80 m²365 000 €4 563 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2022

Nh

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
363,1 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 520 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Néoules ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 780 Chemin des Hautes 83136 Néoules103,5 m²1985CB
maison, 534 Chemin des Hautes 83136 Néoules164,8 m²1998AA
maison, 821 Chemin des Hautes 83136 Néoules165 m²—AA
maison, 1080 Chemin des Hautes 83136 Néoules276,6 m²1980DD
maison, 1450 Chemin des Hautes 83136 Néoules154,8 m²1984DB
maison, 1069 Chemin des Hautes 83136 Néoules200 m²2007CA
maison, 469 Chemin des Hautes 83136 Néoules155,3 m²2015BA
maison, 870 Chemin des Hautes 83136 Néoules181,8 m²1977DD
maison, 234 Chemin des Hautes 83136 Néoules237 m²1980CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
65Villa PaixSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
234KierdSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
255Commune de NeoulesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
444Triv InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
467Société Civile Immobilière Antares PicardieSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
469Société Civile Immobilière Antares PicardieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1020TraviaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1125La Belle HauteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants229 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,9 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—880 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.